公婆的厂房过户给儿子是否要交税?

我公婆有个厂房,现在打算过户给我老公。我不太清楚这种亲属之间的厂房过户需不需要交税,想了解下具体的法律规定和情况,要是要交税的话,又要交哪些税呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在公婆将厂房过户给儿子的过程中,通常是需要交税的。下面来详细介绍一下涉及的主要税种及相关法律依据。


首先是增值税。按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同销售不动产,需要缴纳增值税。一般情况下,厂房过户属于这种视同销售行为,要根据厂房的评估价格等确定销售额来计算缴纳增值税。不过,如果符合一些特殊的税收优惠政策,比如涉及资产重组等特定情形,可能会有增值税减免。


其次是土地增值税。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。厂房过户涉及土地使用权和建筑物的转让,所以通常要缴纳土地增值税。土地增值税按照增值额与扣除项目金额的比率不同,实行四级超率累进税率计算征收。


再者是契税。根据《中华人民共和国契税法》,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。儿子作为厂房的承受方,需要缴纳契税。契税的税率一般在3% - 5%之间,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


另外,还可能涉及印花税。按照《中华人民共和国印花税法》,厂房过户签订的产权转移书据属于印花税的应税凭证,双方都需要按照规定缴纳印花税,税率为价款的万分之五。


综上所述,公婆的厂房过户给儿子通常需要缴纳增值税、土地增值税、契税和印花税等,但具体的纳税情况还需结合实际情形和当地的税收政策来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如何起诉诽谤罪,具体有哪些规定?

我最近被人恶意编造谣言并传播,对我的生活和名誉造成了很大影响,我想知道具体该怎么去起诉对方,起诉过程中有哪些需要特别注意的,相关法律对这方面又是怎么规定的。

幼师劳动合同标准是怎样的?

我打算去一家幼儿园应聘幼师岗位,想提前了解一下幼师劳动合同标准是怎样的。不知道合同里一般都得包含哪些重要内容,薪资、福利这些方面在合同里应该怎么规定才合理,还有工作时间、休息休假这些是不是也有明确要求。希望能有人给详细说说。

男方不离婚想拖死女方该怎么办?

我和男方感情已经破裂,实在过不下去了,我提出离婚,但男方坚决不同意,感觉就是想拖着我。我想知道在这种情况下,我有什么办法能尽快结束这段婚姻,维护自己的权益呢,想了解具体的解决途径和相关法律规定。

和别人裸聊被勒索且人在境外该怎么办?

我在国外的时候,一时糊涂和别人裸聊了,结果现在被对方勒索,心里特别害怕又很无助,不知道该怎么应对这种情况。想了解在这种人在境外的状况下,具体该采取什么措施来维护自己权益,怎么才能让自己摆脱困境。

两个孩子在学校体育课上因碰撞而受伤,另一个孩子有责任吗?

孩子在学校体育课上和同学碰撞受伤了,想知道这种情况下,另一个孩子需不需要承担责任呢?想了解一下责任判定的具体标准和依据,还有后续赔偿这些方面是怎么规定的。

发别人打码的照片是否违法?

我最近遇到个事儿,手里有几张朋友的照片,想着分享出去但又怕有问题,就给照片打了码。可我还是不太放心,就想问问这种发别人打码照片的情况,到底违不违法呀?主要想了解下在不同情形下法律是怎么认定的。

全民负债的罪魁祸首是谁?

我感觉身边好多人都背负着债务,自己也有一些经济压力。就很好奇,现在好像全民负债情况挺普遍的,到底是什么导致了这样的局面呢?想知道从法律和经济等方面来看,谁或者哪些因素才是造成全民负债的主要原因 。

职务侵占罪的对象是什么?

我在一家公司工作,最近听说有同事可能涉及职务侵占罪。我不太清楚这个罪的对象具体包括哪些东西,是只限于公司的现金,还是也包括其他财物呢?想了解下法律上对于职务侵占罪对象的具体规定。

车祸发生后多长时间必须结案处理?

前几天我遭遇了一场车祸,到现在事故还没处理完,每天心里都不踏实。我想知道从法律上来说,车祸发生之后一般多久就必须要结案处理了呢?我担心一直拖着对我不利,想了解一下这方面的时间规定。

存折不用身份证能取吗?

我有一本存折,里面存了些钱。最近身份证丢了,急着用钱想从存折里取出来,不知道没有身份证能不能取。想问下在法律规定和银行操作层面,存折取钱是不是一定得用身份证呢?

一倍社保基数是什么意思?

我在了解社保相关信息时,看到了一倍社保基数这个说法,不太明白它具体指的是什么。我想知道这个概念对我的社保缴纳和待遇领取有什么影响,能不能通俗地解释一下它到底是什么意思呢?

康复治疗费用医保是否能报销?

我因为意外受伤,现在需要进行康复治疗,但康复治疗费用不低。我想了解下,我参加了医保,这康复治疗费用医保能不能给报销呢?是所有康复治疗费用都能报,还是有啥限制条件?

大拇指骨折认定为工伤后怎样赔偿?

我在工作的时候大拇指骨折了,已经认定是工伤。我不太清楚这种情况下能获得怎样的赔偿,赔偿的流程是怎样的,具体能拿到哪些赔偿项目,想了解下大拇指骨折认定工伤后的赔偿相关事宜。

派出所乱作为该怎么投诉?

我遇到派出所乱作为的情况,他们的处理方式让我很不满。我想知道该通过什么途径去投诉,是直接找上级公安机关,还是有其他更合适的方法呢?希望能得到专业的建议,维护自己的合法权益。

公司找第三方发工资算偷税吗?

我所在的公司一直通过第三方来发放工资,我不太清楚这种操作是否合规,担心公司存在偷税行为。我想了解一下,从法律角度看,公司找第三方发工资这种情况算不算是偷税呢?会有什么法律后果吗?

钦定宪法大纲是什么时候颁布的?

我在学习中国法律历史的时候,遇到了钦定宪法大纲这个概念。我很想知道它具体是在哪个时间颁布的,这对于我理解当时的法律背景和历史发展有很大的帮助,希望能得到准确的解答。

赡养费强制执行难不难?

我之前和子女因为赡养费的事情闹上了法庭,法院也判了他们给我赡养费,可他们就是不给。我想去申请强制执行,但是又有点担心,不知道这强制执行会不会很难,所以想问问大家,赡养费强制执行到底难不难啊?

工伤认定赔偿标准是怎样的?

我在工作的时候受了伤,现在想要申请工伤认定和赔偿,但不太清楚具体的标准是怎样的。我想知道不同的工伤情况对应的赔偿项目和金额大概是多少,比如医疗费、误工费这些该怎么算,有没有一个明确的标准来参考。

酒驾与醉驾的判定标准是什么?

我平时偶尔会喝点酒,有时候不得不开车出门,就很担心自己的状态是酒驾还是醉驾。我想了解一下,在法律上,酒驾和醉驾具体是按照什么标准来判定的呢?这样我心里也能有个底。

网上诉讼离婚是否可靠?

我和另一半感情破裂,想离婚但没时间去法院。听说现在能网上诉讼离婚,可我有点担心不可靠。不知道网上提交资料会不会泄露,流程正不正规,最后能顺利离成吗?想了解下网上诉讼离婚到底可不可靠。