公婆的厂房过户给儿子是否要交税?

我公婆有个厂房,现在打算过户给我老公。我不太清楚这种亲属之间的厂房过户需不需要交税,想了解下具体的法律规定和情况,要是要交税的话,又要交哪些税呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在公婆将厂房过户给儿子的过程中,通常是需要交税的。下面来详细介绍一下涉及的主要税种及相关法律依据。


首先是增值税。按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同销售不动产,需要缴纳增值税。一般情况下,厂房过户属于这种视同销售行为,要根据厂房的评估价格等确定销售额来计算缴纳增值税。不过,如果符合一些特殊的税收优惠政策,比如涉及资产重组等特定情形,可能会有增值税减免。


其次是土地增值税。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。厂房过户涉及土地使用权和建筑物的转让,所以通常要缴纳土地增值税。土地增值税按照增值额与扣除项目金额的比率不同,实行四级超率累进税率计算征收。


再者是契税。根据《中华人民共和国契税法》,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。儿子作为厂房的承受方,需要缴纳契税。契税的税率一般在3% - 5%之间,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


另外,还可能涉及印花税。按照《中华人民共和国印花税法》,厂房过户签订的产权转移书据属于印花税的应税凭证,双方都需要按照规定缴纳印花税,税率为价款的万分之五。


综上所述,公婆的厂房过户给儿子通常需要缴纳增值税、土地增值税、契税和印花税等,但具体的纳税情况还需结合实际情形和当地的税收政策来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

试用期不合格被辞退时,用人单位需要结清工资吗?

我在试用期表现未达到公司要求被辞退了,公司却没有给我结清工资,我心里很不服气。我就想知道这种情况下公司到底该不该结清工资,如果该结清,有没有具体的法律依据支撑呢?

在黑龙江遇到汇票背书纠纷该如何找律师?

我在黑龙江,陷入了汇票背书纠纷,完全不知道从哪里入手找合适的律师。担心找不好会影响案子结果,想知道有哪些可靠的途径能找到专业处理这类纠纷的律师,以及找律师过程中有什么要特别注意的地方 。

在执法车上装gps会构成什么罪?

我想了解一下,如果私自去在执法车上安装gps定位装置,这到底会触犯什么法律呀?是会面临行政处罚,还是有可能会被认定为犯罪呀?我就是对这方面不太懂,想弄清楚这种行为的法律后果。

民法典具有最高的法律效力吗

最近在学习法律知识,对法律效力这块不是很明白。就想知道民法典在众多法律里,是不是具有最高的法律效力呀?主要是想搞清楚民法典在法律体系里的效力层级位置,希望能得到详细解答。

受欺骗抚养非亲生子女是否属于无因管理?

我之前一直以为孩子是我亲生的,含辛茹苦把他养大,后来发现孩子不是我亲生的,是前妻欺骗我。我想知道,我这种受欺骗抚养非亲生子女的情况,在法律上算不算是无因管理啊?

股东分红的收入是否属于免税收入?

我是一家公司的股东,最近公司要进行分红了。我不太清楚这股东分红的收入在税收方面是怎么规定的,想知道这股东分红的收入是不是属于免税收入呢?如果不是免税的话,又该怎么缴税呢?

罚金重是否意味着量刑也重?

我最近涉及一个法律案件,法院判的罚金挺高的。我不太懂法律,就想问问,是不是罚金定得重,整体的量刑就一定重呢?我心里一直没底,不知道这两者之间到底啥关系,希望能有人给我讲讲。

道路运输证和营运证一样吗?

我打算从事货运生意,在办理相关证件时,听到了道路运输证和营运证这两个说法。我不太清楚它们是不是一回事,这关系到我接下来办证的流程和需要准备的材料,所以想问问这两个证是不是一样的呢?

个体工商户如何办理社保?

我是一名个体工商户,一直没办理社保,现在想给自己和店里员工买社保,却不知道具体该怎么操作。想问下个体工商户办理社保的流程是什么,需要准备什么材料,去哪里办理,希望能得到详细解答。

办理哪些业务需要同时使用身份证和户口本?

我想了解下,在日常生活里,去办理什么业务的时候是必须要同时带上身份证和户口本才行的呢?我有时候出门着急,不太想两个都带,但又怕到时候办事要用,所以想提前搞清楚。

房产过户是否需要结婚证?

我打算把名下一套房产过户,不清楚需不需要提供结婚证。我已婚,但不确定结婚证是不是过户的必要材料。想知道在房产过户流程里,结婚证是不是必须要有的,没有结婚证会不会影响过户。

卫生经营许可证的办理流程是什么?

我打算开一家餐饮店,听说需要办理卫生经营许可证,但我不知道具体的办理流程。我想了解一下,从准备材料到最终拿到证件,中间都需要经过哪些步骤呢?有没有什么需要特别注意的地方?

个体工商户不经营了不注销会有什么后果?

我之前开了家个体工商户,现在不想继续经营了。但听说注销手续挺麻烦的,就不想去办。可又担心不注销会有问题,所以想问问,个体工商户不经营了不注销到底会怎么样呢?

开庭了还没立案是否可以申请财产保全?

我遇到个事儿,法院那边还没立案呢就已经开庭了。我担心对方转移财产,想申请财产保全,可又不确定这种情况下能不能申请。我就想知道,在这种开庭了但还没立案的情况,我到底能不能申请财产保全啊?

契税多交了是否能退回来?

我买房交契税的时候,因为计算失误多交了一部分。我现在很担心这多交的钱要不回来,想了解下在法律上,契税多交了能不能退回来呢?需要满足什么条件和走什么流程?

交通事故车损是怎么判定的?

我前段时间遭遇了交通事故,车子受损。现在涉及到赔偿问题,但是我不太清楚车损是如何判定的。不知道是依据什么标准,是车辆维修的费用,还是车辆贬值的情况?想了解一下具体的判定方法。

其他原材料不计算进项税吗?

我在经营一家小工厂,采购了各种原材料用于生产。在处理税务时,对于其他原材料是否计算进项税不太清楚。比如一些辅助性的原材料,它们不像主要原材料那样用量大、价值高。我想知道在税法上,这些其他原材料到底要不要计算进项税呢?

发现漏罪的检察院管辖是怎样的?

我朋友之前犯了罪已经被判刑了,现在又发现他之前还有其他罪行没被发现。我想知道这种发现漏罪的情况,该由哪个检察院来管辖呢?是原来审判的检察院,还是新罪行所在地的检察院,不太清楚具体规定。

同一财产多次抵押后,拍卖所得价款清偿债务有什么规则?

我有套房子之前抵押给了好几个人,现在房子要被拍卖了,我想知道拍卖得到的钱该按照什么顺序去还这些人的债。我不太清楚这里面的法律规定,怕到时候处理不好惹上麻烦,所以想了解一下相关的清偿规则。

男方不管孩子、不照顾孩子是否构成遗弃罪?

我和男方有孩子,可男方对孩子不闻不问,既不管孩子生活,也不照顾孩子日常。我想知道在法律上,他这种行为算不算遗弃罪?我该怎么判断呢?