公婆的厂房过户给儿子是否要交税？

我公婆有个厂房，现在打算过户给我老公。我不太清楚这种亲属之间的厂房过户需不需要交税，想了解下具体的法律规定和情况，要是要交税的话，又要交哪些税呢？

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#厂房过户税

共1位律师解答

在公婆将厂房过户给儿子的过程中，通常是需要交税的。下面来详细介绍一下涉及的主要税种及相关法律依据。首先是增值税。按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同销售不动产，需要缴纳增值税。一般情况下，厂房过户属于这种视同销售行为，要根据厂房的评估价格等确定销售额来计算缴纳增值税。不过，如果符合一些特殊的税收优惠政策，比如涉及资产重组等特定情形，可能会有增值税减免。其次是土地增值税。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。厂房过户涉及土地使用权和建筑物的转让，所以通常要缴纳土地增值税。土地增值税按照增值额与扣除项目金额的比率不同，实行四级超率累进税率计算征收。再者是契税。根据《中华人民共和国契税法》，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。儿子作为厂房的承受方，需要缴纳契税。契税的税率一般在3% - 5%之间，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。另外，还可能涉及印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，厂房过户签订的产权转移书据属于印花税的应税凭证，双方都需要按照规定缴纳印花税，税率为价款的万分之五。综上所述，公婆的厂房过户给儿子通常需要缴纳增值税、土地增值税、契税和印花税等，但具体的纳税情况还需结合实际情形和当地的税收政策来确定。

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