耕地里盖房属于违建吗,会被强拆吗?

我想在自己家耕地上盖个房子住,但是不知道这样做合不合法。如果属于违建,会不会被政府强拆呢?我挺担心投入了大量资金和精力盖好房子,最后却被拆了,想了解清楚相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨耕地里盖房是否属于违建以及是否会被强拆的问题前,我们先来了解一下“耕地”和“违建”这两个概念。耕地,就是用来种植农作物的土地,像小麦、水稻等粮食作物都是种在耕地上的。而违建指的是没有按照法律规定获得相关许可,擅自建造的建筑物。


依据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。所以,一般情况下,在耕地上盖房没有经过合法审批,是属于违法行为,所建的房屋也就属于违建。


一旦房屋被认定为违建,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


不过,也存在一些特殊情况。比如,因国家建设需要等特殊原因,经过合法的审批手续,改变了耕地的用途,那么在这种情况下盖房就不属于违建。但这样的审批手续是非常严格和复杂的,要经过多个部门的审核和批准。所以,如果想在耕地上盖房,一定要先了解清楚相关的法律规定,办理好合法的手续,否则可能面临房屋被认定为违建并被强拆的风险。

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