在耕地上建房遇到强拆该如何维权?

我在耕地上建了房子,现在面临强拆,心里特别着急。我不知道自己这种情况算不算合法,也不清楚如果真的被强拆了,我有什么办法能维护自己权益,想问问该怎么做才好。
张凯执业律师
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在耕地上建房遇到强拆时,要想有效维权,需清晰了解相关法律规定和维权途径。首先,我们得明白在耕地上建房的合法性问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。所以,未经合法审批在耕地上建房通常是违法建筑。


但即便房屋是违法建筑,行政机关也不能随意强拆。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。这意味着行政机关强拆前要履行公告、催告等程序,保障当事人陈述、申辩等权利。


若遇到强拆,可通过以下途径维权。一是收集证据,比如房屋原貌、强拆过程的照片和视频,相关的土地使用凭证、建房审批材料等。这些证据在后续维权中至关重要。二是申请行政复议,依据《中华人民共和国行政复议法》,自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。复议机关会对强拆行为的合法性和合理性进行审查。三是提起行政诉讼,根据《中华人民共和国行政诉讼法》,可以向有管辖权的法院提起诉讼,请求法院判决确认强拆行为违法,并要求赔偿损失。通过法律途径,让法院来公正判断强拆行为是否合法,从而维护自己的合法权益。

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