缴纳税费时选择从价计征还是从租计征,只要缴纳就可以吗?
我有一处房产,现在面临缴纳相关税费的问题。不太清楚是该按照从价计征还是从租计征来交,想知道是不是不管选哪种方式,只要把税交了就行,这里面有没有什么特别的规定和限制呢?
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在我国税收体系中,从价计征和从租计征是两种不同的计税方式,不同的税种根据其性质和规定来确定使用哪种方式计税,并非简单地只要交了税就行。 从价计征是以征税对象的价值或价格为计税依据,按照一定的比例计算应纳税额。例如房产税,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,对于自用房产,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。这就是典型的从价计征方式,它依据房产本身的价值来计算应缴纳的税额。 从租计征则是以征税对象的租金收入为计税依据,按一定比例计算应纳税额。同样以房产税为例,对于出租的房产,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。这种方式适用于房产用于出租获取租金收益的情况。 这两种计税方式有着明确的适用范围和条件,不能随意选择。如果纳税人有自用房产,就应该按照从价计征的方式缴纳房产税;而如果将房产出租,就需要按照从租计征来纳税。如果不按照规定的计税方式纳税,属于违反税收法规的行为。根据《中华人民共和国税收征收管理法》,纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。所以,并不是简单地只要交了税就行,还必须按照规定的计税方式准确纳税。

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