农田变宅基地是否合法？
我家有块农田，我想把它变成宅基地来建房，不知道这样做合不合法。我不 太清楚相关的法律规定，也担心自己擅自改变用途会触犯法律。所以想了解一下，农田变宅基地到底是不是合法的，需要满足什么条件和手续呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
农田变宅基地是否合法，不能一概而论，需要看是否符合相关的法律规定和经过合法的审批程序。
首先，我们要明白基本农田和一般农田的区别。基本农田是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地，受到严格的保护。根据《基本农田保护条例》第十五条规定，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。也就是说，一般情况下基本农田是不能转为宅基地的。
对于一般农田，要将其变为宅基地，也不是随意可行的。《中华人民共和国土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
所以，如果想把农田变为宅基地，必须按照上述法律规定，经过相应的审批程序，获得合法的批准后才可以进行，否则就是违法的行为。未经批准擅自将农田改为宅基地建房，可能会面临拆除建筑物、恢复土地原状等处罚。