融资租赁是否属于抵押担保？
我最近参与了一个融资租赁的业务，但是对于它的性质不太清楚。和我对接的人说这类似抵押担保，可我感觉不太对。我想知道从法律角度来看，融资租赁到底是不是抵押担保呢？我很担心自己在这个业务里的权益得不到保障。
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共1位律师解答
要判断融资租赁是否属于抵押担保，我们首先要明确这两个概念的含义。 融资租赁是一种交易模式，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。简单来说，就是出租人出钱帮承租人买特定的东西，然后租给承租人用，承租人付租金。在租赁期间，租赁物的所有权归出租人，承租人只有使用权。等租赁期满，根据合同约定，承租人可能会获得租赁物的所有权。 而抵押担保，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着抵押人把自己的财产作为履行债务的保障，但财产还是由抵押人占有使用，当债务人不还钱时，债权人可以通过抵押财产来实现债权。 从这两个概念可以看出，融资租赁和抵押担保存在明显区别。在融资租赁中，出租人拥有租赁物的所有权，其目的是通过租赁交易获取租金收益；而抵押担保中，抵押人并不转移财产所有权，主要是为债务提供担保。所以，融资租赁不属于抵押担保。 在实际经济活动中，准确区分这两种法律关系至关重要。如果将融资租赁错误地理解为抵押担保，可能会导致当事人的权益得不到正确保障。例如，在融资租赁关系中，承租人不能因为自己占有使用租赁物就误认为自己拥有所有权；而在抵押担保中，债权人要清楚自己享有的是抵押权，而不是所有权。因此，在处理相关业务时，当事人应当根据具体的合同约定和法律规定，准确判断法律关系的性质，以维护自身的合法权益。
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