个人所得税扣除中首套房标准和面积有关吗?

我有一套首套房,想申报个人所得税扣除,不太清楚首套房在个人所得税扣除里的标准和房子面积有没有关系。我在网上查了查,说法不一,所以想问问懂法律的朋友,到底这个扣除标准和面积有没有关联呢?
张凯执业律师
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在个人所得税扣除方面,首套房标准和面积是没有关系的。这里涉及到的个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。


住房贷款利息专项附加扣除,是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。这里强调的是“首套住房贷款利率”,而不是住房面积。也就是说,只要你的住房贷款是享受首套住房贷款利率的,无论房屋面积大小,都可以按照每月1000元的标准进行定额扣除。


所以,在个人所得税扣除的首套房标准认定上,面积并不是考量因素,关键在于是否为首套住房贷款利率的住房贷款。

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