法律是否规定强拆是违法的?

我家房子面临拆迁,拆迁方说要进行强拆。我不太清楚这种强拆在法律上是怎么规定的,到底强拆是不是违法的呢?我想了解一下相关法律情况,看看怎么维护自己的权益。
张凯执业律师
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在我国,强拆是否违法不能一概而论,需要根据具体情况进行判断。


首先,我们来了解一下合法强拆的情况。合法的强拆主要分为两种,一种是行政强拆,另一种是司法强拆。行政强拆依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。司法强拆则是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,经过法定程序,在满足一定条件下进行的强拆是合法的。


然而,如果强拆没有按照法定程序进行,那就是违法强拆。比如没有作出责令限期拆除的决定,或者没有经过催告、公告等程序就直接强拆。违法强拆严重侵犯了公民的合法权益,被拆迁人可以依据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(三)违法征收、征用财产的。被拆迁人可以要求拆迁方承担赔偿责任,赔偿因违法强拆造成的经济损失,包括房屋价值损失、屋内物品损失等。同时,还可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》,向人民法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法。


总之,判断强拆是否违法关键在于是否遵循了法定程序和条件。遇到强拆情况时,被拆迁人要及时了解相关法律规定,通过合法途径维护自己的权益。

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