房产证上只有丈夫名字，丈夫过世了该怎么办？
我家房产证上只有丈夫的名字，现在丈夫去世了，我不知道该怎么处理这个房子。我担心后续会有很多麻烦事，也不清楚具体的法律流程和我有哪些权益。想了解一下，这种情况下我该采取什么措施来处理房产？
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共1位律师解答
当房产证上只有丈夫名字，而丈夫过世后，处理该房产需要按照一定的法律程序进行。首先，要明确该房产是否属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间购买的房产，即使只登记在丈夫名下，一般也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这意味着，在丈夫去世后，房产的一半份额本来就属于妻子，另一半份额才作为丈夫的遗产进行分配。 如果该房产是丈夫的个人财产，或者虽然是夫妻共同财产但丈夫留有遗嘱对该房产进行处分，那么就按照遗嘱来执行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 若没有遗嘱，则按照法定继承处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说，妻子、子女以及丈夫的父母都有权利继承丈夫留下的房产份额。 接下来就是办理房产过户手续。所有继承人需要到公证处办理继承公证，公证时需要提供相关的证明材料，如死亡证明、房产证、亲属关系证明等。公证机构会对继承人的身份和继承的份额进行确认，出具公证书。然后，继承人凭借公证书到房产登记部门办理过户手续，将房产过户到相应的继承人名下。在办理过户过程中，可能还需要缴纳一定的税费和手续费等费用。
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