动迁安置房价格一直调整合理吗?
我家遇到动迁,拿到了动迁安置房。但这安置房的价格一直在调整,一会儿涨一会儿降的,让我心里很没底。我就想问问,从法律角度来说,动迁安置房价格一直这么调整,到底合不合理啊?
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动迁安置房价格是否可以一直调整,需要从多方面综合考量是否合理。 动迁安置房,简单来讲,就是政府为了进行城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,专门为安置被拆迁住户而建造的房屋。一般在动迁安置过程中,拆迁方和被拆迁方会签订相关的安置补偿协议,这份协议就相当于双方约定权利和义务的“合同”。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而动迁安置补偿协议通常都是书面合同,其中对于安置房的价格等关键内容会有明确的约定。如果在协议中已经明确了安置房的价格,那么拆迁方就应该按照这个约定来执行,不能随意调整价格。因为《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。随意调整价格就违反了全面履行义务和诚信原则。 不过,在某些特殊情况下,价格调整也可能具有一定的合理性。比如遇到了不可抗力因素,像重大自然灾害、政策重大调整等,导致建设成本大幅增加,这种情况下如果要调整价格,拆迁方需要与被拆迁方进行充分的协商沟通,并提供合理的依据。如果被拆迁方不同意,双方可以通过合法的途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来解决争议。所以,不能一概而论地说动迁安置房价格一直调整就是合理或者不合理,关键要看是否有合法的依据以及是否遵循了合同约定和法律规定。

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