广东出台新规定,拆迁补偿不得低于市场估价是真的吗?
我在广东有套房子面临拆迁,听说广东出台了新 规定,拆迁补偿不得低于市场估价,我想了解这个规定是真的吗?要是拆迁方给的补偿低于市场估价,我该怎么办呢?
张凯执业律师
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是的,广东的确有相关规定明确拆迁补偿不得低于市场估价。在房屋拆迁过程中,拆迁补偿是被拆迁人非常关心的问题。拆迁补偿,简单来说,就是拆迁方因为拆除被拆迁人的房屋等,而给予被拆迁人的经济补偿。
从法律层面来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。广东出台的新规定与国家的这一法律精神是相契合的。这一规定的意义在于保障被拆迁人的合法权益,使被拆迁人不会因为房屋被拆迁而遭受不合理的经济损失。
如果拆迁方给予的补偿低于市场估价,被拆迁人是有相应的维权途径的。首先,被拆迁人可以要求房地产价格评估机构对评估结果进行复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这意味着,当被拆迁人认为拆迁补偿不合理时,可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的权益。
总之,广东出台的拆迁补偿不得低于市场估价的规定,是为了确保拆迁过程的公平公正,保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人在遇到拆迁补偿不合理的情况时,要善于运用法律武器来维护自己的权 益。
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