抵押无效时担保是否有效?

在进行一些涉及抵押和担保的经济活动时,遇到了抵押被判定无效的情况,不太清楚原本的担保是否还有效。想了解在这种抵押无效的状况下,担保到底有没有效,以及会受到哪些因素的影响,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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抵押无效时,担保的效力不能一概而论,需要具体情况具体分析。担保存在多种形式,主要有人保和物保。


如果是单纯的人保,也就是由保证人提供的担保,只要保证人具备相应的担保能力和意愿,并且担保合同符合法律规定的形式要件,那么即便抵押无效,这种人保仍可能是有效的。保证人要按照担保合同的约定,对债权人承担相应的担保责任。这是因为人保是基于保证人的信用和承诺来保障债权的实现,与抵押物本身的有效性没有直接关联。


要是担保是物保,且抵押物本身的抵押行为无效,通常基于该抵押物的担保也会无效。这是因为担保物权依赖于抵押物的合法性和有效性。例如,《民法典》第三百八十八条规定,担保合同是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。不过在一些特殊情况下,若债权人在抵押无效前已对抵押物享有一定的权利或利益,可能会根据法律规定或合同约定,在一定范围内继续享有相应的担保权益 。


总之,抵押无效并不必然导致担保无效,要综合考虑担保的具体形式、相关法律规定以及合同约定等来判断担保的效力,以此保障各方的合法权益。

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