购房款属于债权还是债务?
我买房子付了购房款,但是现在有点搞不清楚这笔购房款对于我来说算债权还是债务。我付了钱,应该是有权利要求开发商交房,感觉像债权;可又觉得付出去钱好像也算是一种债务关系。想知道从法律角度,购房款到底属于债权还是债务呢?
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要判断购房款属于债权还是债务,我们得先明白债权和债务的含义。债权通俗来讲,就是一方有权要求另一方做某些事情或者不做某些事情,比如还钱、交付货物等。债务则是一方有义务向另一方做某些事情,像偿还借款、提供服务等。 在购房的场景中,这得从不同角度去看。对于购房者来说,当把购房款支付给开发商后,购房者就拥有了要求开发商按照合同约定交付符合质量标准的房屋,并协助办理房屋产权登记等权利。从这个层面讲,购房者对开发商有一系列的请求权,此时购房款对应的就是债权。购房者基于支付了购房款,获得了要求开发商履行合同义务的权利。我国《民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这意味着开发商有义务按照购房合同来为购房者提供相应服务。 而对于开发商而言,在收到购房者的购房款后,开发商就有了向购房者交付房屋以及协助办理产权登记等义务。此时,这笔购房款对于开发商来说就是债务。开发商收了钱,就得按照合同办事,否则就可能构成违约。如果开发商没有履行这些义务,购房者可以依据《民法典》的相关规定,追究开发商的违约责任,要求其承担继续履行、赔偿损失等责任。所以,购房款究竟属于债权还是债务,要根据不同主体在购房交易中的地位和权利义务关系来确定。

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