企业收租金需要交什么税？

企业收取租金涉及多种税的缴纳，下面为您详细介绍。

首先是增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。企业出租不动产（如房屋），一般纳税人按照9%的税率计算缴纳增值税；如果是小规模纳税人，按照5%的征收率计算缴纳。出租有形动产（如设备），一般纳税人适用13%的税率，小规模纳税人同样按照3%的征收率（疫情期间有优惠政策）。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。例如，企业在市区，缴纳了10000元的增值税，那么城市维护建设税就是10000×7% = 700元，教育费附加为10000×3% = 300元，地方教育附加为10000×2% = 200元。这是依据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》和相关教育费附加、地方教育附加的规定。

再者是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果企业出租房产，按照租金收入的12%缴纳房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业签订的租赁合同，按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。依据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同属于印花税的应税凭证。

最后是企业所得税。企业取得的租金收入应计入企业的收入总额，计算缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%。依据《中华人民共和国企业所得税法》，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括租金收入等。