question-icon 企业租金收入要交哪些税?

我家企业有一部分房产对外出租了,产生了租金收入。我不太清楚这部分租金收入都需要缴纳什么税,有没有相关的法律规定,具体要交的税都是怎么计算的呢?
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  • #租金税收
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企业取得租金收入,涉及缴纳多种税款。下面为您详细介绍: 首先是增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。对于企业出租不动产,如果是一般纳税人,一般计税方法下按照9%的税率计算缴纳增值税;采用简易计税方法的,按照5%的征收率计算。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)等相关规定。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据企业所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。例如,企业位于市区,缴纳了100元增值税,那么城市维护建设税就是100×7% = 7元,教育费附加是100×3% = 3元,地方教育附加是100×2% = 2元。相关规定在《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》等文件中。 再者是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。企业出租房产,按照租金收入的12%计算缴纳房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定。 然后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业签订的房屋租赁合同,按照租赁金额的千分之一贴花。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定。 最后是企业所得税。企业的租金收入属于应税收入,应计入企业当年的应纳税所得额,按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业所得税税率为25%。依据《中华人民共和国企业所得税法》规定。

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