宅基地是否是永久使用权?

我家有块宅基地,一直以为可以一直用下去,但最近听说可能不是永久的。我不太清楚宅基地的使用权到底是怎么规定的,想知道宅基地是不是有永久的使用权呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

宅基地的使用权并非绝对的永久。下面从几个方面来详细解释。


首先,对于宅基地使用权的一般理解。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。从通常情况来讲,只要符合相关规定和条件,村民对宅基地可以长期使用。这是因为宅基地具有保障农村村民居住权益的属性,为村民提供稳定的居住基础。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这赋予了村民合法使用宅基地的权利。


然而,存在一些情形会导致宅基地使用权无法永久持续。比如,如果宅基地长期闲置、房屋坍塌两年以上未恢复使用等,村集体有权收回宅基地。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。


此外,如果村民将宅基地上的房屋出卖、出租、赠与他人后,再申请宅基地的,是不予批准的。并且在遇到国家征收、村庄规划调整等情况时,宅基地也可能会被收回,但会按照相关规定给予合理补偿。


所以,宅基地使用权在符合规定和正常使用的情况下可以长期使用,但并非绝对的永久使用权,会受到多种因素的限制和影响。

相关问题

为您推荐20个最新问题

微信骗别人钱会被抓吗?

我有个朋友在微信上被人骗了钱,现在很苦恼。我们想知道微信上骗钱这种行为具体会面临怎样的法律后果,是不是一定会被抓,抓到后会受到什么样的处罚,希望能得到专业的解答。

安置房补贴由谁享受?

我家的房子被拆迁了,现在有安置房补贴。家里人对于这个补贴该谁享受有不同意见,我不太清楚在法律上到底该怎么定,是拆迁户本人,还是有其他规定呢?想了解下这方面的具体法律规定。

挂名法人该如何规避风险?

我是公司的挂名法人,但实际上不参与公司的经营管理。我担心公司出问题后自己要承担法律责任,想知道有什么办法可以规避这些风险,比如从合同签订、内部约定等方面有没有可行的措施?

专项资金闲置违反了什么规定?

我单位有一笔专项资金,因为一些原因闲置了一段时间。我想知道这种专项资金闲置的情况,到底违反了什么规定呢?会不会面临什么法律后果?心里一直挺担心的,希望能了解清楚。

公司不注销有什么好处?

我开了家小公司,运营起来有点吃力,就没再管它了。身边有人劝我注销公司,但我觉得注销手续麻烦。我想知道公司不注销有没有什么好处呢?这样我再决定要不要去办注销。

养老保险公司按什么比例交?

我在一家公司上班,想了解下公司给员工缴纳养老保险是按照什么比例来交的。我每个月工资也不低,但感觉扣的养老保险费用和同事不太一样,也不知道公司是不是按规定比例交的,所以想弄清楚这个比例到底是多少。

以资代建费交给住建局后房开企业如何进行账务处理?

我是一家房开企业的会计,我们公司把以资代建费交给住建局了,但是我不知道这笔费用在账务上该怎么处理。不知道是计入成本,还是计入其他科目,也不清楚具体的记账流程是怎样的,希望能得到专业解答。

核定计税依据是什么意思?

我在处理税务相关事务时,看到文件里提到了核定计税依据,不太明白这到底是啥意思。我想知道核定计税依据是怎么来的,它对我纳税有啥影响,能不能通俗地给我解释一下呀?

死缓变无期需要什么条件?

我有个亲戚被判了死缓,家里人都希望他能有机会改判无期。但我们都不太懂法律,不知道死缓变成无期得满足啥条件。想了解一下,在法律上,死缓罪犯要符合什么要求才能从死缓变成无期徒刑呢?

派出所不让打印户口本怎么办?

我想去派出所打印户口本,但是派出所工作人员却不让我打印,我不明白这是为什么。我就想正常打印户口本,不知道他们这么做合不合理,我该怎么解决这个问题呢?

跨季度红冲发票税款该怎么办?

我开了张发票,过了季度才发现得红冲。现在就想知道,这种跨季度红冲发票后,税款要怎么处理啊?会不会很麻烦?是能直接退,还是有别的办法?实在不太懂,希望有人能解答。

印花税数量该怎么填?

我在申报印花税时,对印花税数量这一栏不知道该怎么填。我交易的是一些货物,有不同的规格和数量,也不清楚这里的数量是指合同上的货物数量,还是其他什么数量,希望能得到准确的填写指导。

专利权和专利权之间有什么主要区别?

我想了解一下专利权和专利权的主要区别到底体现在哪些方面。我自己在做一些专利相关的研究,感觉这两个概念虽然都叫专利权,但好像还是会有不同,可又说不清楚,希望能得到专业的解答。

犯罪中止、犯罪未遂、犯罪既遂和犯罪预备的区别是什么?

我在学习法律知识时,对犯罪中止、犯罪未遂、犯罪既遂和犯罪预备这几个概念总是区分不清。比如在一些案例里,有时候感觉好像是这个情况,又好像符合另一种情况。我想具体了解一下它们之间的区别到底在哪里,有没有简单易懂的判断方法呢?

赌资银行卡被冻结,去解封会被抓吗?

我的银行卡因为涉及赌资被冻结了,现在想把卡解封。但又担心去银行解封的时候会被警察抓起来,不知道这种情况下会不会被抓呀,心里很忐忑,希望了解相关法律规定。

落户到集体户是否可以按户籍读书?

我把户口落到了集体户,孩子马上到了上学的年龄,不知道能不能按照户籍来安排读书。不知道政策上对于集体户在孩子上学这方面是怎么规定的,心里很没底,想问问这种情况到底可不可以按户籍读书。

夫妻双方都无过错离婚时孩子归谁抚养以及家庭财产怎么判?

我和配偶打算离婚,我们双方都没有过错。现在最让我发愁的就是孩子的抚养权归属问题,还有家里的财产该怎么分割。孩子还小,我很想争取到抚养权,也想了解财产分割的具体规则,不知道法律是怎么规定的,希望得到解答。

未成年子女能否证明父母感情破裂?

我和我老公感情已经破裂准备离婚,但在是否感情破裂这点上有争议。我想让未成年子女出庭证明我们感情破裂,不知道法律上允不允许,未成年子女可以证明父母感情破裂吗?

2024年拆迁协议改名手续费是多少?

我家房子拆迁签了协议,现在想把协议上的名字改一下,不知道在2024年办理这个改名手续得花多少钱,我挺担心费用太高承担不起的,就想了解下这方面的情况。

吸收客户资金不入账罪需要哪些犯罪构成?

我在金融行业工作,最近听说了吸收客户资金不入账罪这个说法。我想了解一下,从法律角度看,构成这个罪名需要满足哪些条件呢?是在行为上有什么特别要求,还是在主观意图方面有规定,很想弄清楚这些,免得工作中不小心踩雷。