没结婚之前买的房子是否属于共同财产?

我在没结婚前买了套房子,现在和对象感情稳定,考虑结婚的事。但我有点担心,这没结婚前买的房子,婚后会不会变成和对象的共同财产啊?想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断没结婚之前买的房子是否属于共同财产,需要分不同情况来看。


首先,如果房子是一方在婚前用自己的钱全款购买的,并且房产登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的个人财产,不会因为结婚而变成夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下,即使日后离婚,另一方也无权要求分割这套婚前购买的房产。


其次,如果房子是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,并且房产登记在支付首付一方名下。那么,房子的所有权一般归登记方,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,对于共同还贷部分及增值部分,另一方有权要求补偿。这在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条中有相关规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


最后,如果房子是双方在婚前共同出资购买的,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都视为双方按份共有或者共同共有。这就需要根据双方的出资情况、约定等来确定各自的份额。若没有约定份额,一般会按照实际出资比例来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

疫情导致信用卡拖欠14000没钱还,该怎么申请延期呢?

我因为疫情影响,收入减少,信用卡拖欠了14000元实在没钱还。现在很担心逾期影响个人信用,也害怕银行催收。我想知道具体该怎么向银行申请延期还款,需要准备什么材料,申请过程中要注意哪些事项呢?

离婚证丢失再婚需要什么手续,当天能离婚吗?

我之前离过婚,现在离婚证找不到了,最近打算再婚。想知道这种情况下再婚都要办什么手续呀?还有我现在又有了想要离婚的想法,如果去办离婚的话,当天能不能就办完拿到离婚证呢?希望能详细了解一下这两方面的情况。

微信转账备注是否具有法律效力?

我在和朋友的经济往来中,通过微信转账时做了备注。但现在我俩在这笔钱的性质上有了分歧,我想知道当时转账时的备注有没有法律效力,能不能作为证据来证明这笔钱的用途和性质呢?

在医院拍片子是否可以报销?

我去医院看病,医生让拍片子,这费用挺高的。我想知道在医院拍片子的费用能不能报销呀?我有医保,不太清楚医保对于拍片子这块是怎么规定的,也不知道满足什么条件才能报销,希望懂的人能给我讲讲。

公证遗嘱和中华遗嘱库有什么区别?

我打算立一份遗嘱,了解到有公证遗嘱和中华遗嘱库这两种方式。但不太清楚它们具体有啥不同,比如在办理流程、法律效力、费用等方面。想知道选择哪种方式更适合自己,所以想详细了解下它们之间的区别。

回避制度的适用范围是什么?

我最近涉及到一个法律案件,听说有回避制度,但不太清楚这个制度到底适用于哪些情况。比如在案件里哪些人需要回避,是只有法官吗,还是其他人员也包括在内。我想了解一下回避制度具体的适用范围,好心里有个底。

小车不按导向车道行驶会怎么处理?

我开车的时候没注意,小车没按导向车道行驶,当时也没收到交警现场的处罚。我不太清楚这种情况会怎么处理,是会罚款还是扣分呢?具体的标准是什么样的?希望能了解一下。

门市灭火器过期会罚款多少?

我开了一家小门市,最近检查发现灭火器过期了。我特别担心会被罚款,也不清楚这方面的规定。想知道按照法律,门市灭火器过期的话,一般会罚款多少呢?有没有一个具体的范围?

非机动车与行人相撞责任怎么划分?

我骑非机动车的时候和行人撞一起了,现在双方对于责任划分有争议。我想知道在法律上,这种非机动车和行人相撞的情况,责任是按照什么标准来划分的呢?

自然人独资企业税务如何申报?

我开了家自然人独资企业,对税务申报一头雾水。不知道该准备啥材料,按啥流程报,也不清楚申报时间和频率。怕报错或漏报被处罚,想了解自然人独资企业税务申报的具体方法。

退休后又交了社保可以退吗?

我已经办理退休手续了,但是之后又交了一段时间社保。现在我有点纠结,不知道这多交的社保能不能退回来,想了解下从法律层面来看,退休后又交的社保是否可以退呢?

酒后团伙故意伤人会怎么判?

我和朋友酒后跟人起了冲突,然后我们一群人把对方打伤了。现在对方报警了,我特别害怕会被判刑。我想知道,在这种酒后团伙故意伤人的情况下,法律一般会怎么判啊?

离婚领证跟拍是否违法?

我和伴侣打算去办理离婚手续,有个朋友想帮我们跟拍记录一下这特殊时刻。但我有点担心,不知道在离婚领证的时候进行跟拍会不会违反什么法律规定,所以想了解一下这种行为到底合不合法。

醉驾拘役15天还会被判刑吗?

我醉驾被拘役了15天,现在很担心之后会不会还要被判刑。我不太懂法律,也不知道拘役和判刑之间有啥关系,想了解一下像我这种情况,已经拘役15天了,后续还会不会再被判刑呢?

用不是本人的身份证预约的疫苗能打吗?

我用别人的身份证预约了疫苗,现在到时间去打了,不知道能不能用这个非本人的身份证预约的名额去接种,心里有点没底,就怕这样做不合法,想了解下从法律角度看,到底可不可以打呢?

猥亵儿童是否属于刑事犯罪?

我想知道如果有人对儿童实施了猥亵行为,这在法律上算刑事犯罪吗?我不太清楚法律是如何界定这类行为的,很担心遇到这种情况却不知道该怎么处理,所以想了解下这方面的法律规定。

境外买食物公司报销可以税前扣除吗?

我在境外出差期间买了一些食物,回来公司给报销了。我想知道这部分费用公司能不能在税前扣除呢?不太清楚相关的税务规定,所以来问问大家。

刑讯逼供罪是如何界定的?

我在了解一些法律案例时,发现提到了刑讯逼供罪。我想知道在实际情况中,怎样才会被认定为刑讯逼供罪呢?是只要有打骂行为就算,还是有其他更具体的标准和界限?希望能得到详细的解答。

转继承与代位继承有什么区别?

我家里最近涉及到遗产继承的事情,听说有转继承和代位继承这两种情况,但我不太清楚它们之间的区别是什么。想知道在法律上,转继承和代位继承具体是怎么定义的,它们的适用条件、继承范围等方面都有哪些不同呢?

什么是回避制度?

我在打官司的时候,发现有个法官和对方当事人好像有点熟。我就想了解下,法律上的回避制度到底是怎么回事啊?它能在什么情况下用,又该怎么申请呢?这些问题一直困扰着我,希望能得到专业解答。