没结婚之前买的房子是否属于共同财产?

我在没结婚前买了套房子,现在和对象感情稳定,考虑结婚的事。但我有点担心,这没结婚前买的房子,婚后会不会变成和对象的共同财产啊?想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断没结婚之前买的房子是否属于共同财产,需要分不同情况来看。


首先,如果房子是一方在婚前用自己的钱全款购买的,并且房产登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的个人财产,不会因为结婚而变成夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下,即使日后离婚,另一方也无权要求分割这套婚前购买的房产。


其次,如果房子是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,并且房产登记在支付首付一方名下。那么,房子的所有权一般归登记方,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,对于共同还贷部分及增值部分,另一方有权要求补偿。这在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条中有相关规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


最后,如果房子是双方在婚前共同出资购买的,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都视为双方按份共有或者共同共有。这就需要根据双方的出资情况、约定等来确定各自的份额。若没有约定份额,一般会按照实际出资比例来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

培训期走需要办理离职手续吗

我刚参加工作没几天,还在培训期,但是发现这份工作不太适合我,想换一份工作。我就想问问在培训期要是走的话,需不需要办理离职手续呀?想了解一下这方面具体规定。

未离婚可以分割夫妻债务吗

我和另一半还没打算离婚,但最近因为经济上的一些事情,想先把夫妻之间的债务划分清楚。想知道在不离婚的情况下能不能进行分割呀?主要是想了解这种分割在法律上有没有效力,要是之后有债权人来要债,会怎么处理呢。

离婚多年还能要回孩子的抚养权吗

我和前任离婚好多年了,孩子一直跟着对方。但现在我觉得对方有些情况对孩子成长不利,我想把孩子抚养权要回来,又不知道法律上允不允许。就想问问像我这种离婚多年的情况,还能不能要回孩子抚养权呢?

退休留置被查是否会判刑?

我已经退休了,但是最近被留置调查,心里特别慌。我不太清楚这意味着什么,也不知道之后会面临怎样的结果,想知道退休后被留置调查,最后会不会被判刑啊?

怎样投诉QQ诈骗?

我在QQ上被人骗了钱,对方以各种借口让我转账,现在联系不上人了。我想知道该通过什么途径、具体怎么做来投诉这个QQ诈骗行为,把我的损失追回来,希望了解详细的投诉流程和方法。

只变更法人不变更股权是否可以?

我有一家公司,现在想把法人换成别人,但公司的股权不想变动,不知道这样做在法律上是否允许,也不清楚具体的流程和需要注意的事项,希望了解一下。

全国驾驶证信息该如何查询?

我考到驾驶证了,但是想知道能不能在全国范围内查询自己驾驶证的信息,比如扣分情况、有效期等。我不清楚具体的查询途径和方法,也不知道查询是否会有什么限制条件,所以想了解一下全国驾驶证信息该怎么查。

警察法对公安局领导干部年龄有什么规定?

我想了解下,在警察法里,对于公安局领导干部的年龄方面是怎么规定的呢?我比较关心这个规定具体内容以及它的影响,比如对领导干部的选拔任用等方面会有什么作用,希望能得到详细解答。

个人注册商标需要盖章吗?

我打算以个人名义注册商标,但是不太清楚具体流程。听说有的申请需要盖章,我就想问问,个人注册商标的时候需不需要盖章呢?我怕不盖章申请不通过,盖章又怕不符合规定。

挪用资金罪与职务侵占罪有什么区别?

我在一家公司上班,最近公司财务方面有点混乱,我听说可能涉及挪用资金或者职务侵占的问题。我不太清楚这两个罪名有啥不一样,想知道在法律上它们的区别是什么,怎么去判断是哪种情况,对公司和个人会有什么不同的影响。

在派出所写了保证书算结案了吗

我跟别人起了点冲突,去派出所处理后,民警让我写了份保证书。我不太懂这是不是意味着这件事就结束了,之后还会不会再找我,也不知道写了保证书是不是就算案子结了,想了解下相关情况。

最高院民诉解释全文内容是什么?

我在处理一些民事纠纷诉讼相关的事情,听说最高院有民诉解释,但是不清楚具体内容。我想知道这个解释全文到底包含了哪些方面的规定,这些规定对我处理民事诉讼有什么作用,希望能详细了解一下。

修配厂滥收费应该找什么部门?

我去修配厂修车,结果发现他们收费特别高,感觉是滥收费。我也不清楚正常收费标准是多少,但明显感觉不合理。我想知道遇到这种修配厂滥收费的情况,应该找什么部门来解决问题呢?

醉驾驾驶证是先吊销后注销吗?

我醉驾被查到了,听说醉驾驾驶证会先吊销后注销,不太确定是不是这样。想了解下在法律规定里,醉驾之后驾驶证的处理流程到底是怎样的,真的是先吊销再注销吗?

酒驾属于故意犯罪还是过失犯罪?

我昨晚和朋友聚会喝了点酒,回家路上没忍住开车了,虽然没出事故,但我心里一直后怕。我想知道酒驾在法律上到底算故意犯罪还是过失犯罪啊?我这心里一直悬着,就怕因为这个有啥严重后果,所以特别想弄清楚。

离婚协议中财产和抚养费该怎么分割?

我打算和配偶协议离婚,现在最头疼的就是财产分割和孩子抚养费的问题。我们有一套房子、一些存款,还有个孩子。我不知道在离婚协议里财产该怎么分才合理,抚养费又该给多少合适,想了解下法律上对于这些是怎么规定的。

离婚后领养证归谁?

我和配偶离婚了,之前我们一起领养了一个孩子,办了领养证。现在不知道这个领养证该归谁保管,担心后续孩子上学、就医等会用到,所以想了解下从法律角度来说,离婚后领养证到底应该归谁呢?

职工医保没到退休年龄是否还需要交?

我参加了职工医保,但是还没到退休年龄。不知道现在还需不需要继续缴纳医保费用,不了解这方面的规定,也担心断缴会影响医保权益,所以想问问没到退休年龄职工医保还需不需要交。

在医院没钱缴费也没钱吃饭该怎么办?

我现在在医院,病还没治好,但身上钱不够缴费了,连吃饭的钱都快没了,不知道接下来该怎么解决这些问题,也不清楚自己有哪些权益可以保障,心里特别着急,希望能得到专业的建议。

刚办的社保卡医保是否可以使用?

我刚办了社保卡,不知道医保现在能不能用。我平时身体还可以,没怎么去医院看过病,也不太清楚医保的使用规则。我就想问问,刚拿到手的社保卡,医保马上就能用吗,还是说要等一段时间呢?