婚后男方家买的房子,离婚时算共同财产吗?

我和老公结婚后,他家里出钱买了套房子。现在我们感情出了问题,打算离婚。我就想知道,这套婚后他家里买的房子,在离婚的时候算不算我们的共同财产啊?我有没有份呢?
张凯执业律师
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在探讨婚后男方家买的房子,离婚时是否算共同财产这个问题时,需要依据具体情况,并结合相关法律规定来判断。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


下面分情况进行讨论。如果男方父母在买房时有明确约定,比如明确表示该房子是赠与男方个人的,并且有相关的书面协议或者其他证据能够证明这一点,那么这套房子就很可能被认定为男方的个人财产,离婚时女方通常不能要求分割。比如男方父母和男方签订了赠与协议,写明该房子只赠与男方一人。


要是没有约定或者约定不明确,且房子登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。因为这种情况下,从登记的角度可以视为男方父母对夫妻双方的赠与。在离婚时,双方可以对该房产进行分割,分割的方式可以由双方协商,协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据具体情况进行判决。


如果房子只登记在男方名下,在司法实践中,法院可能会结合购房款的来源、双方结婚时间长短、是否有子女等因素综合判断。有的情况下会倾向于认定为男方的个人财产,但也有法院会考虑到婚姻关系的实际情况,给予女方一定的补偿。例如,如果夫妻双方共同承担了房屋的装修费用、房贷等,女方在离婚时可以要求相应的补偿。总之,对于婚后男方家购买的房产在离婚时的归属问题,要具体情况具体分析。

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