婚后父母出资买的房是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母出资给我买了套房子。现在我和伴侣关系有点紧张,我担心这房子的归属问题。我想知道在法律上,婚后父母出资买的房到底算不算夫妻共同财产呢?我该怎么确定这房子的归属呀?
张凯执业律师
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婚后父母出资购买的房屋是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是一方父母全额出资,产权登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。同时,《民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,小张结婚后,其父母拿出全部积蓄为小张买了一套房子,并且房产证上只写了小张的名字,那么这套房子就属于小张的个人财产。


其次,如果一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下,那么一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。这是因为登记在双方名下,通常可以看作是父母有将房屋赠与夫妻二人的意思表示。例如,小李结婚后,其父母出资买房,房产证上写了小李和其配偶两人的名字,那么这套房子就属于他们夫妻共同财产。


最后,如果是双方父母出资,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,小王和小赵结婚后,双方父母共同出资买房,房产证登记在小王名下,若没有其他约定,那么小王和小赵按照双方父母的出资比例对房子按份共有。

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