婚后男方父母出资全款买房是否属于共同财产?

我和老公结婚后,他父母出全款买了一套房。现在我有点担心这房子的归属问题,不知道这房子算不算我们夫妻的共同财产呢?以后万一有什么变故,我对这房子有份吗?想了解一下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断婚后男方父母出资全款购买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果男方父母在出资买房时,明确表示该房屋是赠与男方一方的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而这种明确表示赠与一方的情况,房子就会被认定为男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,男方父母通过书面赠与协议等方式,清楚写明房子只给男方,那么这套房子的产权就只归男方。


其次,如果男方父母没有明确表示房子是赠与男方一人的,那就按照法律规定推定为对夫妻双方的赠与,该房屋就属于夫妻共同财产。也就是说,在没有特别说明的情况下,从法律角度认为这是男方父母对夫妻二人的一种资助,夫妻双方对这套房子都享有权益。例如,在日常生活中,男方父母出资买房时没有签订任何赠与协议表明只给男方,那么这套房子夫妻双方都有份。


所以,婚后男方父母出资全款买房是否属于共同财产,关键在于父母是否有明确的赠与意思表示。为了避免日后可能产生的纠纷,建议在出资买房时,通过书面协议等方式明确房子的归属。

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