婚后父母全资买的房是否属于个人财产?

我结婚后,父母拿出全部积蓄给我买了一套房子。我有点担心,不知道这套房子在法律上算我个人财产,还是算我和我配偶的共同财产呢?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨婚后父母全资买的房是否属于个人财产这个问题时,我们需要依据不同情况,并结合相关法律规定来进行分析。


首先,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项指出,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


情况一,如果婚后父母全资买房,并且明确表示该房屋是赠与自己子女一方的。比如,父母和子女签订了书面的赠与协议,协议中写明此房仅赠与自己的子女,与子女的配偶无关。那么,在这种情况下,该房屋就属于子女一方的个人财产,即使日后子女离婚,配偶也无权要求分割该房屋。


情况二,若婚后父母全资买房,但没有明确表示是赠与自己子女一方的。在没有约定或者约定不明确时,按照法律规定,这种情况会被视为对夫妻双方的赠与,该房屋就属于夫妻共同财产。如果夫妻日后离婚,该房屋将作为共同财产进行分割。


综上所述,婚后父母全资买的房是否属于个人财产,关键在于父母是否有明确的赠与意思表示,以及是否有相关的书面约定等。所以,为了避免日后可能产生的纠纷,建议在父母出资购房时,明确赠与的对象,并签订相关的书面协议。

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