没有办理结婚手续,房子算是共同财产吗?
我和对象没办结婚手续,但一起出钱买了套房子。现在我们有点矛盾,担心房子归属问题。我想知道,没办结婚手续的情况下,这房子在法律上算我们共同财产吗?我该怎么保障自己权益呢?
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在没有办理结婚手续的情况下,判断房子是否属于共同财产需要根据具体情况来分析。 首先,我们要明确什么是共同财产。共同财产一般是指两个或以上的人对一项财产共同享有所有权。对于没有办理结婚登记的情侣来说,虽然没有婚姻关系,但在财产方面也可能存在共同所有的情况。 根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。同时,第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。 如果情侣双方在购买房子时,有书面协议约定房子为共同共有,那么该房子就属于双方的共同财产。这种书面协议可以明确双方的权利和义务,在发生纠纷时是重要的依据。 若没有书面协议,但双方有证据证明是共同出资购买的房子,比如银行转账记录、购房合同上有双方名字等,也可以认定为按份共有。按照各自的出资比例来确定对房屋享有的份额。例如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在分割房屋时,就按照这个比例进行分配。 然而,如果只有一方出资,且房产登记在该方名下,在没有其他约定的情况下,房子通常会被认定为出资方的个人财产。即使另一方可能有一些诸如装修等方面的投入,也不能改变房子的所有权归属,但另一方可以要求出资方给予相应的补偿。 在没有办理结婚手续的情况下,判断房子是否为共同财产,关键在于是否有共同出资的事实以及是否有相关的约定。为了避免日后产生纠纷,情侣在购房时最好签订书面协议,明确各自的出资情况和房屋归属。如果遇到纠纷,可以通过协商或者法律途径来解决。

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