只有居住区的房子拆迁才有补偿吗？

我家在一个工业园区附近有套房子，不属于传统居住区。最近听说这边要拆迁，我就想问问，是不是只有居住区的房子拆迁才有补偿啊？我这套房子能不能拿到补偿呢？

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#拆迁补偿

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在我国，并非只有居住区的房子拆迁才有补偿。拆迁补偿是指在房屋征收过程中，征收方对被征收房屋所有权人给予的经济补偿。下面为你详细阐述：首先，从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。该条例并没有限定只有居住区内的房屋被征收时才给予补偿。也就是说，不管房屋是位于居住区、商业区、工业区还是其他区域，只要是合法的房屋，其所有权人在房屋被征收时都有权获得补偿。其次，关于拆迁补偿的范围。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于非居住区的房子，比如商业用房，除了房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿外，还会有停产停业损失的补偿。如果是工业用房，也会根据实际情况对其因拆迁造成的设备搬迁、停产等损失进行合理补偿。再者，对于集体土地上的房屋拆迁，《土地管理法》等相关法律法规也规定了相应的补偿标准。集体土地上的房屋可能位于农村居住区，也可能位于集体建设用地上的非居住区，如乡镇企业用房等。在拆迁时，同样要对房屋所有者进行补偿，补偿内容一般包括房屋本身的价值、宅基地的补偿、搬迁费用等。综上所述，房屋是否能获得拆迁补偿，关键不在于其是否位于居住区，而在于房屋是否合法，是否属于征收范围内。只要符合相关法律规定，不管是居住区还是非居住区的房子，在拆迁时都能得到相应的补偿。

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