房屋遭强拆是否合法，司法强拆是什么？
共1位律师解答
在讨论房屋遭强拆是否合法以及司法强拆是什么之前，我们首先要了解强拆在法律上的界定。强拆，就是在被拆迁人没有按照规定期限进行搬迁时，拆迁方采取强制手段拆除房屋的行为。不过，强拆并非一概而论都是合法或者违法的，需要根据具体情况来判断。 一般来说，强拆分为行政强拆和司法强拆。行政强拆在《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，已经被取消。根据该条例第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，目前合法的强拆主要是司法强拆。 司法强拆是一种经过法定程序，由法院主导的强制拆除行为。它的启动需要严格遵循法律规定的步骤。首先，拆迁方要作出征收补偿决定，并且要给被拆迁人合理的补偿。如果被拆迁人对补偿决定不满意，在规定的期限内既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，同时又不搬迁的，拆迁方可以向法院申请强制执行。法院会对申请进行审查，只有在符合法律规定的情况下，才会裁定准予强制执行。 如果房屋遭遇的是没有经过合法程序的强拆，那就是违法的。根据《中华人民共和国行政强制法》第44条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。但这里强调的是“依法”，如果没有按照法律程序来，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼，要求拆迁方承担相应的赔偿责任。 总之，判断房屋遭强拆是否合法，关键看是否遵循了法定程序。司法强拆是有严格法律规定和程序要求的合法强拆方式，而违法强拆则会损害被拆迁人的合法权益，被拆迁人有权采取法律手段来保护自己。
大家都在问 
立即联系