夫妻之间房屋赠与是否必须经过公证？
我和我爱人打算把他名下的一套房子赠与给我，我们想了解下，在法律上夫妻之间房屋赠与是不是必须要经过公证才行？不公证的话赠与是否有效呢？
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共1位律师解答
在夫妻之间进行房屋赠与的情况中，并不一定必须要经过公证。下面我们从不同方面来详细解释。 首先，从法律规定上看，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，只要夫妻双方达成了房屋赠与的合意，一方愿意赠与，另一方愿意接受，赠与合同即成立，这是基于双方真实的意思表示。所以，从合同成立的角度，不经过公证，赠与合同也是有效的。 不过，虽然赠与合同有效，但在房屋所有权转移方面，根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房屋赠与后，只有办理了过户登记手续，房屋的所有权才真正转移给受赠方。 那公证在夫妻房屋赠与中起到什么作用呢？公证具有较强的证明力，经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。所以，如果办理了公证，受赠方的权益能得到更有力的保障，赠与人不能轻易反悔撤销赠与。 综上所述，夫妻之间房屋赠与不是必须经过公证，不公证赠与合同也有效，但公证能增加赠与的稳定性和保障受赠人的权益。在实际操作中，夫妻双方可以根据自身情况和需求，决定是否进行公证以及及时办理房屋过户登记手续。
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