question-icon 房子抵押找公司担保是否有用?

我想用房子抵押来贷款,朋友建议找个公司来担保。但我不太清楚这样做有没有用,会不会多此一举。我担心花了担保费用,却起不到什么实际作用。想了解下在法律层面,房子抵押找公司担保到底有没有用呢?
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  • #抵押担保
answer-icon 共1位律师解答

在房子抵押时找公司担保是有一定作用的,下面从几个方面来详细说明。 从银行等金融机构的角度来看,他们发放贷款时会考虑风险。当借款人以房子抵押申请贷款时,虽然房子本身是一种抵押物,但金融机构可能仍然会担心抵押物的价值波动、处置抵押物的成本和时间等问题。此时,如果有公司提供担保,相当于增加了一层保障。一旦借款人无法按时偿还贷款,金融机构不仅可以处置抵押的房子,还可以要求担保公司承担担保责任,代为偿还贷款。这在一定程度上降低了金融机构的风险,从而提高了借款人获得贷款的可能性。 从法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第三百八十七条规定,债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。这表明了在借贷活动中担保行为是受到法律认可和保护的。 对于借款人来说,找公司担保也有好处。有时候借款人自身的信用状况可能不太理想,或者抵押物的价值不足以完全覆盖贷款金额,通过引入担保公司,可以弥补这些不足,顺利获得贷款。而且,担保公司通常在贷款流程方面有更丰富的经验,能够协助借款人办理各种手续,提高贷款办理的效率。 不过,找公司担保也存在一些需要注意的地方。担保公司会收取一定的担保费用,这会增加借款人的融资成本。并且,如果借款人不能按时还款,担保公司在承担担保责任后,有权向借款人进行追偿,借款人可能面临更大的还款压力。所以,在决定是否找公司担保时,借款人需要综合考虑自身的实际情况和担保公司的信誉、收费等因素。

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