我买的房子有妈妈的名字该怎么办?
我自己出钱买了套房子,但房产证上有妈妈的名字。现在我有点担心以后会有产权方面的麻烦,也不知道这种情况该怎么处理,是要把妈妈名字去掉,还是就这样放着,想了解下相关的法律规定和解决办法。
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在这种情况下,需要先明确该房屋的产权归属状况。房产证上有妈妈的名字,从法律角度来说,妈妈就是房屋的共有人之一,对该房屋享有一定的产权份额。一般而言,确定房屋产权归属及份额,首先看是否有相关的书面约定,比如购房时签订的协议等。 依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。由于你和妈妈具有家庭关系,若没有特别约定,很可能被认定为共同共有。共同共有意味着在共有关系存续期间,共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。 如果你想对房屋产权情况进行处理,有几种办法。若想去掉妈妈的名字,可以通过赠与或者买卖的方式。如果是赠与,根据相关规定,需要办理赠与合同公证,并缴纳一定的税费后,到不动产登记机构办理产权变更登记。若是买卖,则需要签订房屋买卖合同,同样要缴纳相应税费并办理过户手续。 要是维持现状,为避免日后产生纠纷,建议你和妈妈签订一份书面协议,明确房屋的实际出资情况、产权归属以及各自的权利义务等内容。这样,即便将来出现问题,这份协议也可以作为解决纠纷的重要依据。总之,在处理这类问题时,要充分考虑法律规定和家庭关系等多方面因素。

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