我把房子写妈妈名,现在妈妈不认账怎么办?

我之前买房时,出于一些考虑把房子写在了妈妈名下。现在我想让妈妈把房子还给我,可妈妈不认账了。我很苦恼,不知道自己的权益是否能得到保障,也不清楚该通过什么途径来解决这个问题,希望了解相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当您把房子登记在妈妈名下,现在妈妈不认账,这种情况在法律上涉及到房屋产权归属和实际出资人的权益问题。


首先,房屋的产权归属一般是以不动产登记簿的记载为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以从表面上看,房子登记在妈妈名下,在法律上妈妈是房屋的所有权人。


不过,如果您有证据证明您是房屋的实际出资人,情况就会有所不同。比如,您保留了购房时的出资凭证,像银行转账记录、购房合同签订时您的参与证明等。在这种情况下,可能存在两种法律关系。一种是借名买房关系,即您和妈妈之间存在口头或书面的借名买房协议,您借用妈妈的名义购买房屋。虽然我国法律没有明确规定借名买房合同的效力,但在司法实践中,若借名买房协议不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,一般会认定为有效。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果借名买房协议有效,您可以依据协议要求妈妈配合办理房屋过户手续。


另一种情况是赠与关系。如果您当时把房子登记在妈妈名下是出于赠与的意思表示,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果赠与已经完成,一般情况下是不能随意撤销的。但如果存在法定情形,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等,依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,赠与人可以撤销赠与。


当妈妈不认账时,您可以先尝试与妈妈进行友好协商,沟通清楚您的想法和实际情况,看是否能够达成一致解决方案。如果协商不成,您可以收集相关证据,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

我买的房子有妈妈的名字该怎么办?

我自己出钱买了套房子,但房产证上有妈妈的名字。现在我有点担心以后会有产权方面的麻烦,也不知道这种情况该怎么处理,是要把妈妈名字去掉,还是就这样放着,想了解下相关的法律规定和解决办法。

房子是我买的,但房产证是父母的名字,这种情况该如何处理?

我出钱买了套房子,当时房产证写的是父母的名字。现在我有点担心之后会有纠纷,不知道这套房子从法律上来说到底算谁的。我该怎么做才能保障自己的权益呢?也不清楚有哪些法律规定和解决办法。

父母出资写子女名字,父母要怎样收回?

我之前出钱买了套房子,房产证上写的是子女的名字。现在因为一些原因,我想把房子收回来,可又不知道该怎么做。我想了解下,在法律上我有什么办法能收回这套房子呢?

母亲出资购房登记在儿子名下,现在能要回来吗?

我之前出钱买了套房子,登记在了儿子名下。当时没多想,现在我想把房子要回来自己住,可儿子不太愿意。我就想知道,从法律角度来讲,我有没有权利把这房子要回来呢?

爸妈全款买的房子写儿子名字会有什么法律后果?

我爸妈全款买了套房子,直接写了我的名字。我有点担心这样做之后会有啥法律方面的事儿,比如万一爸妈以后反悔了咋办,这房子的归属权到底咋算,还有会不会影响他们的权益之类的,想了解下这方面的法律情况。

母亲买的房子登记在儿子名下如何转回来?

我之前出钱买了套房子,当时直接登记在了儿子名下。现在我想把房子转到自己名下,不知道该通过什么方式和流程来操作,也不清楚要注意些什么,希望能得到专业的解答。

出资买房登记在他人名下,能要回房产吗?

我出钱买了套房子,但当时登记在了别人名下。现在我想把房子要回来,可对方不太愿意。我不清楚从法律角度来说,我有没有权利要回这套房子,也不知道该怎么做才能合法要回,希望了解相关法律规定。

全款出资但写在别人名下的房产有什么法律问题?

我全款买了套房子,当时因为某些原因把房子写在了别人名下。现在我有点担心,不知道这房子从法律上来说到底归谁,我该怎么保障自己的权益呢?万一对方不承认是我出资的,或者擅自处理房子,我该怎么办?

房产证写的儿子名字但房子是父母买的,这种情况房子归属如何确定?

我家房子是父母出钱买的,可房产证上写的是我的名字。现在家里有点矛盾,我想知道从法律角度讲,这房子到底算谁的呀?我很担心之后会有纠纷,所以想了解清楚相关的法律规定。

房子在儿子名下,父母掏的钱能否要回去?

我给儿子买了套房子,房产登记在他名下,钱是我出的。现在因为一些家庭矛盾,我想把买房的钱要回来。我不太清楚从法律上来说,我这种情况能不能要回这笔钱,想了解一下相关法律规定。

母亲出全资买房登记在女儿名下,母亲的权益该如何保护?

我自己辛苦攒了一辈子钱,出全资给女儿买了套房子,房子登记在了她名下。我现在有点担心以后要是有啥变故,我的权益得不到保障。就想问问这种情况下,有哪些办法能保护我的权益啊,法律上是怎么规定的呢?

父母买房赠予子女,房子算谁的?

我爸妈给我买了套房子,说是赠予我的。但我不太清楚从法律上来说,这房子到底是算我的,还是仍然有我爸妈的份呢?我想了解一下这方面的法律规定,免得以后有什么纠纷。

父母把房子写了子女名字后又不愿意给子女怎么办?

我家房子本来是父母的,后来他们把房子写了我的名字。可现在他们又反悔了,不愿意给我这房子了。我想知道从法律角度来说,他们这样做合理吗?我该怎么维护自己权益呢?

父母签的子女名字的购房合同还能办父母的房产证吗?

我家买房时,父母签的是子女名字的购房合同,现在想办父母的房产证,不知道行不行。想了解下这种情况的相关规定,以及如果可以办的话,具体要怎么做。

借名买房出现纠纷该怎么办?

我借他人名义买了房,现在想过户到自己名下,但对方拒绝配合。我担心自己的权益受损,不知道该通过什么途径解决这个纠纷,也不清楚相关法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

自己出钱买的房子父母想霸占怎么办?

我自己辛苦挣钱买了套房子,写的是我的名字。可现在父母非要说是他们的,想把房子占为己有,还说他们养我这么大,房子就该给他们。我很苦恼,这房子确实是我自己出钱买的,我该怎么维护自己的权益呢?

母亲欠了钱把房子过户到我名下,我需要还钱吗?

我母亲之前欠了别人一笔钱,她把名下的房子过户给我了。现在债主找上门,说我得替母亲还钱。我不太懂法律,想知道母亲把房子过户给我后,我是不是真的有义务帮她偿还这笔债务呢?

父母出钱买的房子写的儿子名字,父母能把房子要回来吗

我父母出钱买了套房子,写的是我的名字。现在父母和我有点矛盾,他们想把房子要回去。我想知道从法律角度看,他们有没有权利要回这套房子呢?我不太懂法律,希望能得到专业解答。

登记在他人名下的房产有什么法律风险和权益归属问题?

我有套房子登记在别人名下,当时是因为一些特殊原因才这么操作的。现在我有点担心,不知道这房子在法律上到底归谁,万一对方不认账或者有其他纠纷,我该怎么办?我想了解一下登记在他人名下的房产相关的法律规定和风险。

房产证写别人名字但钱是自己出的会怎样?

我出钱买了套房子,可房产证上写的是别人名字。我就怕之后会有啥麻烦,比如房子到底算谁的,我有啥权益。我想知道从法律角度来看,这种情况会有什么后果,我该怎么保障自己的权益呢?