母亲出全资买房登记在女儿名下,母亲的权益该如何保护?

我自己辛苦攒了一辈子钱,出全资给女儿买了套房子,房子登记在了她名下。我现在有点担心以后要是有啥变故,我的权益得不到保障。就想问问这种情况下,有哪些办法能保护我的权益啊,法律上是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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首先来了解一下相关的法律概念。在这种房产登记在子女名下的情况中,房产的所有权从登记那一刻起在法律上就属于登记人,也就是您女儿。但这并不意味着您的权益无法保障。


从法律条文规定来看,《中华人民共和国民法典》有相关依据。


为了保护您的权益,建议您和女儿签署一份详细的协议。在协议里,要清楚写明购房的资金全部是您出的,这是明确资金来源。同时,要约定好如果女儿将来没有好好履行赡养您的责任和义务,您有权利收回房子。这样的约定可以保障您在遇到子女不履行赡养义务时,有相应的财产保障。


另外,还可以依据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。您可以考虑申请预告登记,限制女儿随意处分房产。


通过这些方式,在法律层面上为您的权益提供保障,也能让家庭财产关系更加明晰,减少未来可能出现的纠纷隐患。

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