想要把房子只留给女儿,怎样才能不让女婿有份?

我名下有套房子,就这么一个女儿,担心她婚姻万一有变故,想把房子只留给女儿,不让女婿分到。想了解具体有哪些合法有效的办法能实现这个想法,以及操作过程中要注意些什么 。
张凯执业律师
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如果想把房子只留给女儿,不让女婿有份,有以下几种常见且合法的方式:


首先是立遗嘱的方式。遗嘱是遗嘱人在生前依据法律规定对自己财产进行处分,对和财产有关的事务作出安排,在其去世后产生法律效力的单方民事法律行为。《中华人民共和国民法典》规定了多种遗嘱形式及其生效条件。比如自书遗嘱,需由遗嘱人亲自书写、签名,并注明具体的年、月、日;代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,且代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名。只要在遗嘱中明确写明房子由女儿个人继承,女婿无份额,那么在遗嘱人去世后,房子就会按照遗嘱内容,归女儿个人所有。


其次是赠与方式。老夫妻可以和女儿到公证处做赠与公证,表明房子只是对女儿个人的赠与,作为其个人财产不作为夫妻共同财产。办理赠与公证需提供赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。并且在签署赠与协议的时候,要在协议中加上“房屋只赠与自己的女儿,做为其个人财产,不作为夫妻共同财产”这句话。依据《民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。通过这种赠与公证的方式,就能保证房子是女儿的个人财产,女婿没有份额。


另外,如果在女儿婚前将房子过户给她,房子自然属于女儿的婚前个人财产,与女婿无关。但如果是在女儿婚后过户,就需要明确表示是对女儿个人的赠与,比如像前面提到的做赠与公证等,避免被认定为夫妻共同财产。


相关概念:

遗嘱:是遗嘱人生前对自己财产及相关事务进行安排,去世后生效的单方民事法律行为。

赠与合同:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,但有法律特别规定的除外。

个人财产:像一方的婚前财产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等,属于夫妻一方的个人财产。

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