question-icon 父母出资写子女名字,父母要怎样收回?

我之前出钱买了套房子,房产证上写的是子女的名字。现在因为一些原因,我想把房子收回来,可又不知道该怎么做。我想了解下,在法律上我有什么办法能收回这套房子呢?
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  • #房产收回
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在父母出资购房并将房产登记在子女名下的情况下,父母若想收回房屋,需要依据不同的情形,通过相应的法律途径来处理。 首先,如果父母当初出资买房登记在子女名下的行为属于赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果子女存在上述这些情况,父母可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向人民法院提起诉讼,要求撤销赠与,收回房屋。 其次,如果当初父母和子女之间存在借名买房的约定。虽然房子登记在子女名下,但实际上是父母借子女的名义购买,父母才是实际的房屋权利人。此时,父母可以凭借借名买房的相关协议、出资凭证等证据,向法院提起诉讼,请求确认房屋的实际所有权归自己所有。一旦法院认定借名买房事实成立,就会判决房屋归父母所有。 另外,如果父母能够证明当初出资是借款而非赠与。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,父母可以要求子女偿还购房的借款。若子女无力偿还,父母可以通过法律程序,将房屋进行拍卖或变卖,以实现自己的债权。不过,父母需要有充分的证据,比如借条、转账记录备注等,来证明这笔出资是借款。 总之,父母要收回登记在子女名下的房屋,关键在于要根据具体情况,准备好相关的证据,并通过合法的法律途径来解决。

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