父母起诉儿子要回房产可行吗?

我名下的房子是父母出资买的,现在父母要我把房子还给他们,还说要起诉我。我不太想给,所以想问问从法律角度,父母起诉儿子要回房产这种情况能成功吗,他们有这个权利吗?
张凯执业律师
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在法律层面,父母起诉儿子要回房产是否可行,需要分情况来看。


首先,要明确房产的产权归属。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,如果房产登记在儿子名下,从物权角度儿子是房屋的所有权人。


然而,如果父母有证据证明房产是他们出资购买,并且有明确的约定表明只是借儿子的名义登记,那么父母有可能要回房产。比如,双方签订了借名买房协议,协议中明确了房产的实际出资人是父母,儿子只是挂名登记人,这种情况下,父母依据协议和出资证据等向法院起诉,法院可能会支持父母的诉求。


另外,如果儿子存在严重侵害父母权益的行为,比如不履行赡养义务等,父母在满足一定条件下也可以撤销对儿子的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若父母当初是将房产赠与儿子,儿子出现上述情况,父母可以在规定时间内行使撤销权,然后通过诉讼要回房产。


但是,如果父母没有足够证据证明出资情况,也不存在可撤销赠与等法定情形,仅仅因为自己出资就要求收回登记在儿子名下的房产,法院一般不会支持。所以,父母起诉儿子要回房产是否可行,关键在于具体的事实情况和证据情况。

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