父母把房子写了子女名字后又不愿意给子女怎么办？

我家房子本来是父母的，后来他们把房子写了我的名字。可现在他们又反悔了，不愿意给我这房子了。我想知道从法律角度来说，他们这样做合理吗？我该怎么维护自己权益呢？

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#房产赠与

共1位律师解答

从法律层面来看，当父母将房子登记在子女名下时，这一行为通常可视为赠与行为。赠与，简单来说，就是一方把自己的财产无偿送给另一方。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，若赠与行为已经完成，也就是房产已经完成了过户登记，赠与人就不能随意撤销赠与。这意味着房子登记在子女名下后，从法律意义上该房产的所有权就归子女所有了。不过，也存在一些特殊情况，赠与人可以撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果父母不存在上述法定撤销赠与的情形，却想要收回房子，子女可以通过法律途径维护自己的权益。子女可以与父母进行沟通协商，向他们解释法律规定，表明自己对房子拥有合法的所有权。若协商不成，子女可以考虑寻求专业律师的帮助，通过向法院提起诉讼等方式，来确认自己对房屋的所有权，确保自己的合法权益不受侵害。

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