question-icon 父母把房子过户给哥哥该如何处理?

父母瞒着我把房子过户给了哥哥,我心里很不是滋味。我想知道从法律角度看,我有没有权利争取部分权益?这种过户行为在法律上是否有效?我应该采取什么措施来维护自己可能存在的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,我们需要从几个方面来分析。首先,要明确该房屋的所有权归属。如果这房子是父母的个人财产,那么他们有权自由处分自己的财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,父母作为房屋的所有权人,有权利将房子过户给哥哥,不需要经过其他子女的同意。 然而,如果该房屋涉及到家庭共有财产的情况,那就比较复杂了。比如,在家庭共同生活期间,所有家庭成员共同出资购买或者建造了该房屋,那么房屋可能属于家庭共有财产。此时,父母未经其他共有人同意将房屋过户给哥哥,这种行为可能会侵犯其他共有人的权益。根据《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。 如果你认为自己对该房屋享有权益,首先可以和父母、哥哥进行沟通,了解过户的具体情况和原因。如果沟通无法解决问题,可以收集相关证据,比如房屋建造或购买时自己出资的证明等,向人民法院提起诉讼,请求确认自己对房屋的权益,或者要求获得相应的赔偿。不过,在诉讼过程中,你需要承担举证责任,证明自己对房屋享有权益。

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