父母房产赠与子女后能否撤销?

我爸妈之前把他们的一套房产赠与给我了,也办了相关手续。但现在他们因为一些家庭矛盾,说要撤销这个赠与。我想知道从法律上来说,他们这种已经赠与出去的房产还能不能撤销啊?我该怎么应对呢?
张凯执业律师
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在法律上,父母将房产赠与子女后,存在可以撤销和不可以撤销两种情况。


首先,我们来说说什么是赠与合同。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。在房产赠与中,父母是赠与人,子女是受赠人。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房产来说,权利转移通常是以办理产权过户登记为准。如果父母只是和子女签订了赠与协议,但还没有办理房产过户手续,那么父母一般是可以撤销赠与的。


然而,如果房产已经过户到子女名下,权利已经转移,正常情况下不能随意撤销。不过,《民法典》第六百六十三条也规定了赠与人可以撤销赠与的法定情形。一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;二是对赠与人有扶养义务而不履行;三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果子女存在上述这些情况,父母就可以在规定时间内依法撤销赠与。


所以,如果父母要撤销已经过户给子女的房产赠与,需要看是否符合法定撤销情形。如果子女认为父母的撤销行为不合理,双方可以先进行沟通协商。若协商不成,也可以通过法律途径,向法院提起诉讼来解决纠纷,由法院根据具体情况和证据进行公正的判决。

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