房屋抵押担保合同是否有效？

我之前和别人签了房屋抵押担保合同，现在有点担心合同的有效性。不知道在法律上，什么样的房屋抵押担保合同才是有效的，我签的这份会不会因为某些原因不被法律认可，想了解下判断合同有效的标准和相关法律规定。

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#抵押合同

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房屋抵押担保合同是否有效需要从多个方面来判断。首先，我们来了解一下有效合同的一般概念。简单来说，有效合同就是双方当事人签订的合同符合法律规定，能够产生法律上的约束力，双方都要按照合同的约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在房屋抵押担保合同中，这意味着签订合同的双方都得是有能力承担法律责任的人，比如不能是无民事行为能力人。双方签订合同的意愿必须是真实的，不能存在欺诈、胁迫等情况。同时，合同的内容不能违反国家的法律规定，也不能违背社会公共道德。另外，关于房屋抵押，根据《民法典》第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说，房屋抵押担保合同签订后，还需要办理抵押登记手续，抵押权才正式生效。如果只签订了合同，却没有办理登记，虽然合同可能是有效的，但抵押权没有设立，债权人不能就该房屋优先受偿。此外，如果合同存在一些特殊情况，比如恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等，根据法律规定，这样的合同是无效的。所以，判断房屋抵押担保合同是否有效，要综合考虑合同签订的主体、意思表示、内容以及是否办理登记等多方面因素。

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