孩子成年后,买房子写孩子的名字,房子是否归他个人所有?

我给成年孩子买了套房子,房产证写的他名字。但我有点担心,万一之后有啥状况,这房子到底是不是就完全属于他个人了呢?我想了解下从法律角度是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律上来说,当孩子成年后,买房子把名字写在孩子名下,通常情况下,房子是归孩子个人所有的。


这主要依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。在这种情况下,将房子登记在孩子名下,意味着完成了不动产的登记手续,从物权设立的角度,孩子成为了该房屋的所有权人。


不过,也存在一些特殊情况。如果父母和孩子之间有关于房屋所有权的特殊约定,比如签订了书面协议,明确房子虽然登记在孩子名下,但实际所有权另有安排,那么就要按照这个约定来处理。另外,如果买房的资金来源存在争议,比如涉及到债务纠纷等,债权人有可能会主张对该房屋的权利。


例如,父母买房的钱是借的,且债权人有证据证明该房屋的购买资金与这笔债务有关,在符合法律规定的情况下,债权人可能会通过法律程序要求对房屋进行处置。所以,不能简单地一概而论说房子就绝对属于孩子个人所有,要综合各方面因素和证据来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

检察机关批准逮捕后还有机会取保候审吗?

家人因涉嫌犯罪被检察机关批准逮捕了,心里很着急,想知道这种情况下是否还有可能争取取保候审,具体要符合哪些条件才能申请,申请后获批的可能性大不大。

无效借款合同下担保合同会有效吗?

在涉及借款的事情里,我和别人签了借款合同,同时还有人提供了担保。现在担心借款合同要是无效了,担保合同还有没有效呢?就想了解下在这种情况下,担保合同效力是怎么规定的,心里好有个底。

公司不盖章该去哪里盖章?

我在和公司有业务往来时,需要公司在相关文件上盖章,可公司却不愿意盖章。我现在不知道该怎么办,也不清楚如果公司一直不盖章,我能去哪里解决盖章的问题,希望了解相关法律途径和办法。

驾驶脱检车辆上路会怎么处罚?

我开着脱检的车出门了,心里一直慌慌的,不知道这种情况会受到什么样的处罚。我就想了解一下,驾驶脱检车辆上路具体会面临哪些处罚,是罚款、扣分,还是有其他更严重的后果呢?

判决生效后法律修改了该怎么处理?

我的一个官司之前已经判决生效了,最近我发现相关的法律有了修改。我不太清楚这种情况下原来的判决会受到什么影响,需不需要重新处理,还是维持原判就行,想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。

药店把钱退回医保卡有哪些步骤?

之前在药店买药,付完钱后发现药买错了,想把药退掉让药店把钱退回医保卡,但是不知道具体该怎么做,有没有懂的人能说下详细步骤啊?

离婚证丢失怎么补办,需要什么手续?

我之前离婚了,离婚证不小心弄丢了。现在有些事情需要用到离婚证,不知道该怎么补办,补办的话具体要走什么手续呢?我很担心流程复杂又麻烦,希望能了解清楚。

买二手房会有增值税发票吗?

我打算买套二手房,听说买卖过程中涉及增值税。我不太清楚买二手房后会不会给我开增值税发票,这发票对我有啥用,所以想问问买二手房到底会不会有增值税发票呢?

一个单位可以开设几个基本户?

我开了家公司,在银行开户这方面不太懂。听说有基本户和其他账户,我就想了解下,按照法律规定,我们单位能开几个基本户呢?开多了会不会违规?

灭火器报废有哪些最新规定?

我家里有几个灭火器放了挺久了,不知道还能不能用。想了解下现在灭火器报废的最新规定是怎样的,依据啥标准判断要不要报废,免得留着不安全,扔了又怕还能用造成浪费。

交警可以随意设点查电瓶车吗?

我平时骑电瓶车上下班,有时候会碰到交警设点查车。我就有点疑惑,交警查电瓶车是想在哪设点就在哪设点吗,有没有什么规定呀,我想了解下他们能不能随意设点查电瓶车。

有对方身份证号可以查到哪些信息?

我手上有一个人的身份证号,想了解通过这个身份证号能查到哪些信息。比如能不能查到他的家庭住址、联系方式这些?我主要是想知道在合法合规的情况下,利用身份证号能获取到对方的哪些具体内容。

机动车为什么要根据道法礼让行人?

我开车的时候,遇到过一些行人过马路不看车的情况。我不太理解为啥道法规定机动车必须礼让行人,这背后有啥法律依据和道理呢?我想知道这规定是怎么来的,对我们开车的和行人都有啥影响。

调解案件是否可以申请执行?

我有个调解案件,当时达成了调解协议。但现在对方不按照协议执行,我想知道这种情况下,我能不能向法院申请强制执行调解案件的结果呢?不太清楚法律上对此是怎么规定的。

医疗事故如何认定伤残等级?

我遭遇了医疗事故,身体受到了伤害。现在想知道该怎么去认定伤残等级,是自己找鉴定机构,还是有规定的流程?也不清楚认定的标准是什么,希望了解一下具体该怎么做。

未成年人盗窃财产该怎么办?

我家孩子还没成年,前几天发现他偷拿了别人的财物。我特别着急,不知道这种情况该怎么处理,也不清楚法律上对于未成年人盗窃财产是怎么规定的,想了解一下接下来该怎么做才是正确合法的。

每天工作八个半小时违法吗?

我所在的公司要求每天工作八个半小时,也没有额外的加班费。我不太清楚这样的工作时长安排是否符合法律规定,想知道公司这种做法到底有没有违法,我该如何维护自己权益呢?

盗窃文物罪可以被保释吗?

我朋友因为盗窃文物被抓了,家里人都很着急,想把他保释出来。但我们都不太清楚法律相关规定,不知道盗窃文物罪这种情况能不能保释,想了解一下具体的法律依据和条件。

为亲友非法牟利罪是怎样认定的?

我亲戚在一家国企工作,最近有人说他可能涉及为亲友非法牟利。我不太清楚这个罪名,想知道在法律上,为亲友非法牟利罪是如何认定的?什么样的行为会被认定为此罪?

多次挪用资金的追诉时效如何计算?

我之前分几次挪用了公司的资金,现在心里一直很不安,担心会被追究法律责任。我想知道像我这种多次挪用资金的情况,追诉时效是怎么算的呢?从第一次挪用算,还是最后一次算,还是有其他的计算方法?