婚前购房可以抵扣个税吗?

我在结婚前买了套房子,现在开始还房贷了。听说有房贷能抵扣个税,我不太清楚婚前买的房是不是也能享受这个政策,想了解下婚前购房到底能不能抵扣个税,具体是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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婚前购房是否可以抵扣个税,需要分情况来看。首先,我们要理解住房贷款利息专项附加扣除这个概念。它是国家为了减轻纳税人负担,在计算个人所得税应纳税所得额时,允许纳税人对符合条件的住房贷款利息支出进行扣除的一项政策。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


如果婚前购买的房子符合首套住房贷款的条件,那么在扣除方面有两种情况。第一种情况,如果夫妻双方约定,该套住房的贷款利息支出由购买方按扣除标准的100%扣除,也就是由婚前购房者自己扣除,那么婚前购房者可以每月扣除1000元。第二种情况,如果夫妻双方约定,该套住房的贷款利息支出由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,那么婚前购房者每月可以扣除500元。不过,具体的扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


所以,婚前购房只要是首套住房贷款,并且满足相关规定,是可以抵扣个税的,但要根据自身情况选择合适的扣除方式。

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