question-icon 房贷抵扣个税政策是怎样的?

我刚买了房,正在还房贷,听说有房贷抵扣个税的政策,但是不太清楚具体是怎么回事。想了解下这个政策的适用范围、抵扣标准、申请流程等方面的内容,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #房贷抵税
answer-icon 共1位律师解答

房贷抵扣个税政策,指的是在计算个人所得税应纳税所得额时,将符合规定的住房贷款利息支出在税前进行扣除,从而减少应纳税额,让纳税人少交点税。 从适用范围来看,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,该政策适用于本人或者配偶,单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款,为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,只有首套房的房贷利息支出才可以享受这个政策。 在抵扣标准方面,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。而且,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。例如,每月工资收入扣除五险一金后是10000元,原本应纳税所得额是10000 - 5000(个税起征点) = 5000元。如果符合房贷抵扣个税条件,那么应纳税所得额就变为5000 - 1000 = 4000元,这样交税就会减少。 关于申请流程,首先要填写《个人所得税专项附加扣除信息表》,可以通过纸质表格、电子模板或者手机APP等方式填写。然后,可以选择由扣缴义务人(也就是所在单位)按月扣除,也可以在年度汇算清缴时,自行向税务机关申报扣除。纳税人需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料,以备税务机关查验。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系