个人所得税房贷能抵扣吗?

我买了房子有房贷,听人说房贷可以在交个人所得税的时候抵扣,我不太确定是不是真的。我想知道个人所得税房贷到底能不能抵扣呢?如果能的话,要满足什么条件,怎么操作?
张凯执业律师
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个人所得税房贷是可以抵扣的,这在税收政策里被叫做住房贷款利息专项附加扣除。简单来说,就是在计算个人应缴纳的所得税时,把符合规定的房贷利息支出部分先从收入里扣除,然后再计算纳税金额,这样能让大家少交点税。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


在申报方式上,有两种选择。一种是通过扣缴义务人申报,就是让单位帮忙办理扣除,每月发工资时就能享受减税;另一种是综合所得年度自行申报,就是自己在年度结束后,通过办理汇算清缴申报时享受扣除。在申报时,要准备好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料,以便备查。

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