异地房贷是否可以抵扣个税?

我在外地买了房,有房贷,现在想了解下,这异地的房贷能不能用来抵扣我在本地缴纳的个税呀?我不太清楚相关规定,也不知道该满足什么条件才行,希望有人能给我详细讲讲。
张凯执业律师
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异地房贷是有可能可以抵扣个税的。这里涉及到一个重要的概念——住房贷款利息专项附加扣除。简单来说,就是在计算个人所得税应纳税所得额时,对符合条件的住房贷款利息支出可以在规定额度内进行扣除,从而减少应缴纳的个人所得税。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


也就是说,只要你在异地的房贷是符合首套住房贷款利率的住房贷款,不管房子是在本地还是外地,都可以按照规定进行个税抵扣。不过,需要注意的是,夫妻双方可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。此外,留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料备查也是很有必要的。

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