房子过户给父母后还算自己的吗?
我有一套房子,现在想过户给父母,但又担心之后这房子就不算我的了。我想知道从法律角度来说,房子 过户给父母后,在权益上它还算不算我的?之后我还能不能对这房子有支配权之类的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
从法律上来说,房子过户给父母后是否还算自己的,这得看过户这一行为的性质以及后续的相关情况。
首先,我们来解释一下房屋过户。房屋过户其实就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的名下,这是一种产权变更行为。一旦完成过户手续,房屋所有权就发生了转移。
依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,当你把房子过户给父母,并且在不动产登记机构完成了登记手续,那么从法律层面上,房子的所有权就归父母了,原则上就不再属于你。
不过,也存在特殊情况。如果过户行为有特别约定,比如你和父母签订了协议,明确表示过户只是形式,房子实际还是归你所有,并且这种约定是合法有效的,那么房子在实际权益上可能还是你的。但这种约定必须有书面协议等明确的证据,否则很难得到法律的认可。
另外,如果过户行为存在欺诈、胁迫等可撤销的情形,根据《民法典》的相关规定,你在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该行为。撤销之后,房屋所有权可能会恢复到你名下。 所以,房子过户给父母后一般情况下不算自己的了,但特殊约定或有可撤销情形时要另当别论。
相关问题
为您推荐18个最新问题
交通事故报交强险和商业险同一家公司时,险要分开报吗?
孩子抚养费起诉后,法院多久会受理?
债权转让后,抵押权会同时转让吗
楼上下水管道漏水该由谁维修?
分期乐转账还款是否有风险?
出口免税的是否需要交企业所得税?
下列进出口货物中,哪些是免征关税的?
不予加收滞纳金的情况都有哪些?
医保关系转出申请中个人银行信息怎么写?
异地男方陪产假的休假时间是怎样规定的?
个税中赡养老人能是爷爷奶奶吗?
专利审查通过到授权需要多长时间?
夫妻财产协议在离婚时是否有效,其法律依据是什么?
支付结算型帮信罪与掩隐罪有什么区别?
辞退员工补偿会计该如何做账?
土地承包期限如何确定?
签劳动合同要注意哪些问题?
小偷被狗咬死,狗主人是否应该担责?
已为您展示了 18 个相关问题