房子过户给父母后还算自己的吗?

我有一套房子,现在想过户给父母,但又担心之后这房子就不算我的了。我想知道从法律角度来说,房子过户给父母后,在权益上它还算不算我的?之后我还能不能对这房子有支配权之类的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律上来说,房子过户给父母后是否还算自己的,这得看过户这一行为的性质以及后续的相关情况。


首先,我们来解释一下房屋过户。房屋过户其实就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的名下,这是一种产权变更行为。一旦完成过户手续,房屋所有权就发生了转移。


依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,当你把房子过户给父母,并且在不动产登记机构完成了登记手续,那么从法律层面上,房子的所有权就归父母了,原则上就不再属于你。


不过,也存在特殊情况。如果过户行为有特别约定,比如你和父母签订了协议,明确表示过户只是形式,房子实际还是归你所有,并且这种约定是合法有效的,那么房子在实际权益上可能还是你的。但这种约定必须有书面协议等明确的证据,否则很难得到法律的认可。


另外,如果过户行为存在欺诈、胁迫等可撤销的情形,根据《民法典》的相关规定,你在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该行为。撤销之后,房屋所有权可能会恢复到你名下。 所以,房子过户给父母后一般情况下不算自己的了,但特殊约定或有可撤销情形时要另当别论。

相关问题

为您推荐20个最新问题

打离婚孩子抚养权官司具体该怎么做?

我和配偶准备离婚,在孩子抚养权问题上无法达成一致,想通过打官司来解决。但不清楚打官司的流程以及需要准备哪些材料和证据,也不知道法院会依据什么来判决抚养权归属,希望能得到详细解答。

无期限买卖合同的解除纠纷如何起诉?

在和别人签了无期限买卖合同后,现在出现了解除方面的纠纷,不太清楚具体该怎么去起诉来维护自己权益。想知道整个起诉流程、需要准备什么材料等具体内容。

被已婚女性欺骗,同居后要求退还转账和珠宝对方却不退该怎么办?

我之前和一个已婚女性同居,期间给她转了不少钱,还送了一些珠宝。后来发现她已婚,感觉自己被欺骗了,就要求她退还转账和珠宝,可她就是不肯。我想知道这种情况我该怎么维护自己权益,能不能把这些财物要回来。

修车被宰应该找哪里投诉?

我去修车,结果感觉被狠狠宰了一笔。收费高得离谱,我怀疑他们故意抬高价格。我想知道遇到这种修车被宰的情况,应该找哪些部门去投诉,能让我的权益得到保障呢?

已认缴但未实缴该怎么办?

我之前认缴了公司的一部分股份,但因为资金问题一直没实缴。现在心里挺慌的,不知道这种情况会有什么后果,也不清楚该怎么解决。想问下法律上对于已认缴但未实缴是怎么规定的,我具体该怎么做来处理这个事情呢?

农业户口迁出是否要随工作单位迁出?

我原本是农业户口,现在找到了一份工作。单位说可以迁户口,但我不太确定是否必须要跟着工作单位迁。我担心迁了之后会影响我在农村的一些权益,比如土地之类的。想了解下,从法律角度讲,农业户口迁出是不是一定要随工作单位迁出呢?

法院是否可以强制拘留?

我收到法院传票去处理一个民事纠纷,我不太想去,听说法院可能会强制拘留我。我就想问问,法院真的有权力强制拘留人吗?在什么情况下会这样做呢?我心里很没底,希望能弄清楚。

骂小三的视频能否作为证据?

我发现另一半出轨有了小三,一气之下拍了骂小三的视频。现在我想和另一半离婚,想用这个视频证明他出轨,不知道这个骂小三的视频能不能在法庭上当作证据来用呢?

挂靠公司是否需要上税?

我打算挂靠一家公司来开展业务,但不清楚在这种情况下是否需要交税。如果要交,具体要交哪些税,有没有什么优惠政策。我希望了解清楚这些,避免在后续的经营中出现税务问题,想知道相关的法律规定是怎样的。

灵活就业人员可以领取失业补助金吗?

我是一名灵活就业人员,最近收入不稳定,生活有些困难。听说有失业补助金可以领,我想问问像我这样灵活就业的,能不能申请领取失业补助金呢?我不太清楚具体的规定。

掩饰隐瞒犯罪所得的全称是什么?

我在了解法律知识时,看到掩饰隐瞒犯罪所得这个说法,但不太清楚它完整的称呼是什么。我想弄明白它准确的全称,以及全称背后可能涉及的法律含义和规定,这样能让我更好地理解相关法律条文。

房子赠与和买卖过户哪个更合适?

我名下有一套房子,想把它给孩子。不知道是通过赠与的方式,还是买卖过户的方式更合适。我不太懂这方面的法律和规定,也不知道这两种方式在费用、手续等方面有什么区别,想了解一下哪种方式对我和孩子更有利。

职工医保如何进行异地备案?

我是一名职工,因工作原因需要长期在外地。想了解下职工医保该怎么进行异地备案,具体的流程是什么,需要准备哪些材料,希望大家能给我详细说说。

公安局有哪些合法的刑讯手段?

我被公安局叫去协助调查一些案件相关情况,心里有点害怕,担心会遭遇不好的对待。想知道公安局在审讯过程中,有哪些是合法合规能采用的手段,避免自己被不合理对待,同时也能配合好调查工作。

前夫给抚养费却不见孩子怎么办?

我和前夫离婚后,孩子归我抚养,他按时给抚养费,但从来不见孩子。我有点担心这会不会对孩子心理有影响,也不明白他这种做法在法律上有没有啥说法,想知道遇到这种情况该怎么处理。

有哪些体现法律具有人性的相关法律事件?

我一直觉得法律是严肃冰冷的,可听说法律也有人性的一面。我想了解下在实际中有哪些法律事件能体现出法律的人性,这些事件里法律是怎么展现出它有人情味的一面的,能让我对法律有新的认识。

办理婴幼儿医保需要什么手续?

我家宝宝刚出生,想给他办理医保,但是不知道具体要什么手续。我也问了身边的人,大家说法都不太一样。我担心自己准备不全材料,跑好几趟。所以想问问专业人士,办理婴幼儿医保到底需要什么手续呢?

办卡不开发票是否属于偷税漏税?

我去一家美容院办了张卡,付款后商家没给开发票。我跟他们要,他们说办卡都不给开。我有点怀疑他们是不是在偷税漏税,就想问问,办卡不开发票这种情况算偷税漏税吗?

工程审计合同需要包含哪些内容?

我准备签一份工程审计合同,但是不太清楚合同里应该包含什么内容。我担心要是合同内容没写全,之后会出现各种麻烦。所以想了解下,从法律角度来看,工程审计合同必须要涵盖哪些方面的内容呢?

劳动关系中的六期和四金指哪些?

我在一家公司上班,最近听说劳动关系里有六期和四金的说法,但不太清楚具体是什么。我想知道这六期和四金分别包含什么内容,对我在劳动关系中的权益有什么影响呢?