房子过户给父母后还算自己的吗？
我有一套房子，现在想过户给父母，但又担心之后这房子就不算我的了。我想知道从法律角度来说，房子 过户给父母后，在权益上它还算不算我的？之后我还能不能对这房子有支配权之类的？
张凯执业律师
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从法律上来说，房子过户给父母后是否还算自己的，这得看过户这一行为的性质以及后续的相关情况。
首先，我们来解释一下房屋过户。房屋过户其实就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的名下，这是一种产权变更行为。一旦完成过户手续，房屋所有权就发生了转移。
依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，当你把房子过户给父母，并且在不动产登记机构完成了登记手续，那么从法律层面上，房子的所有权就归父母了，原则上就不再属于你。
不过，也存在特殊情况。如果过户行为有特别约定，比如你和父母签订了协议，明确表示过户只是形式，房子实际还是归你所有，并且这种约定是合法有效的，那么房子在实际权益上可能还是你的。但这种约定必须有书面协议等明确的证据，否则很难得到法律的认可。
另外，如果过户行为存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，根据《民法典》的相关规定，你在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该行为。撤销之后，房屋所有权可能会恢复到你名下。 所以，房子过户给父母后一般情况下不算自己的了，但特殊约定或有可撤销情形时要另当别论。