房屋解押是不是盖个章就行了?
我有套房子之前做了抵押,现在贷款还清了要办理解押。我听人说房屋解押很简单,盖个章就行。但我有点担心没这么容易,想问问是不是真的只要盖个章就完成解押了?解押具体流程是怎样的呢?
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房屋解押并不是简单地盖个章就可以了,它涉及到一系列法定的流程和手续。房屋解押指的是在还清房屋抵押所欠的债务后,到相关部门解除房屋抵押状态的过程。只有完成解押,房屋才能完全自由地进行交易等处置。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。这意味着,房屋解押需要按照规定的时间和程序到相关登记机关办理。 通常,房屋解押的具体流程如下:首先,要还清贷款。借款人需要将房屋抵押的贷款本金和利息全部还清,拿到银行或其他金融机构开具的贷款结清证明。这是解押的前提条件,只有还清贷款,才具备解押的资格。 然后,领取他项权证。借款人携带身份证、贷款结清证明等相关材料,到贷款机构领取他项权证。他项权证是证明房屋存在抵押关系的重要文件,在解押过程中必不可少。 接下来,办理注销抵押登记。借款人需要和贷款机构的工作人员一起,携带身份证、他项权证、房产证、贷款结清证明等材料,到当地的不动产登记中心办理注销抵押登记手续。在这个过程中,登记中心的工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,才会在房产证上盖章确认解押。 由此可见,房屋解押不仅仅是盖个章,而是一个包含多个环节的严谨过程,需要按照法律规定和相关部门的要求,准备齐全材料并完成各个步骤。

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