房屋租赁是否属于商业合同？

要判断房屋租赁是否属于商业合同，我们首先得明确商业合同和房屋租赁合同的定义。商业合同是一种常见的合同类型，它是指平等的商业主体之间为了实现一定的商业目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。商业合同通常涉及商业交易，其目的是为了获取商业利益。而房屋租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

从实际情况来看，房屋租赁可以分为两种情况。一种是用于商业经营的房屋租赁，比如将房屋租给商家开店铺、公司办公等。在这种情况下，租赁行为往往与商业活动紧密相关，出租人和承租人的目的通常是为了实现商业利益。这种用于商业经营的房屋租赁合同可以看作是商业合同的一种。因为它符合商业合同中关于商业主体为了商业目的进行交易的特征，双方通过租赁房屋的行为，期望获得经济上的收益。

另一种情况是用于居住的房屋租赁，也就是通常所说的住房租赁。这种租赁行为主要是为了满足承租人的居住需求，而不是用于商业经营。虽然它也是一种合同关系，但它的目的与商业合同所追求的商业利益有所不同。所以，单纯的住房租赁合同一般不属于商业合同。

综上所述，不能一概而论地说房屋租赁就是商业合同。如果房屋租赁是用于商业经营活动，那么它属于商业合同的范畴；如果是用于居住，那就不属于商业合同。在签订房屋租赁合同时，明确租赁的用途以及合同的性质是非常重要的，这有助于双方清楚各自的权利和义务，避免在后续的履行过程中产生不必要的纠纷。