question-icon 房屋租赁需要签订合同吗?

我想把房子租出去,不知道是不是一定要和租客签合同。不签合同感觉省事些,但又怕以后有纠纷没个凭证。我就想了解下,从法律上来说,房屋租赁是不是必须要有合同呢?
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  • #房屋租赁
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从法律层面来讲,房屋租赁并非绝对需要签订书面合同,但签订书面合同是非常必要且有诸多好处的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限在六个月以上却没有签订书面合同,一旦双方对于租赁期限有争议,就会被认定为不定期租赁。 对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。这就使得租赁关系缺乏稳定性,对于出租方和承租方都存在一定的风险。例如,可能出现一方突然要求解除租赁关系,给另一方带来不便和损失。 而签订书面合同,能明确双方的权利和义务。合同中可以约定租金的金额、支付方式和时间,房屋的使用要求和维修责任等重要内容。这样,在租赁期间如果发生纠纷,书面合同就可以作为解决纠纷的依据,保障双方的合法权益。 即使租赁期限不满六个月,虽然法律没有强制要求签订书面合同,但签订合同同样可以避免很多不必要的麻烦。因此,无论是出于保障自身权益,还是避免潜在纠纷的考虑,在房屋租赁时都建议签订书面合同。

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