门面租赁合同的钱该怎么给?

我租了个门面,和房东签了租赁合同,但合同里没说清楚租金怎么给。我不太清楚是该按月给、按季度给,还是一次性付清,也不知道支付方式是转账、现金,还是其他的。想问下从法律角度来说,这租金到底该怎么给啊?
张凯执业律师
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在门面租赁合同中,关于租金的支付方式和时间,通常首先遵循双方当事人的约定。这就好比两个人商量好一件事,都同意按照商量的结果来办。如果租赁合同里明确写了租金的支付周期(比如按月、按季度、按年)和支付方式(如现金、转账等),那么承租人就需要按照合同的规定来支付租金。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。


然而,如果租赁合同中没有明确约定租金的支付方式和时间,也不用着急。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


在支付方式上,如果合同没有约定,双方可以通过协商来确定。常见的支付方式有现金支付、银行转账、电子支付等。现金支付比较直接,但可能存在保管和安全问题;银行转账有记录可查,相对安全和规范;电子支付则方便快捷。无论选择哪种支付方式,都建议保留好支付凭证,以防日后出现纠纷。如果双方在租金支付问题上无法协商一致,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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