卖房子满五不唯一需要交多少个税？

在我国，“满五不唯一”是二手房交易领域的常见说法。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“不唯一”则是指该房屋的产权人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子。

关于卖房子“满五不唯一”时需要缴纳的个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得需要缴纳个人所得税。在二手房交易中，房产转让所得属于财产转让所得的范畴。

计算个税的方式主要有两种。第一种是查验征收，若能提供房屋原值凭证，个税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%。这里的转让收入就是卖房实际得到的钱；房屋原值是当初购买房子的价格；转让住房过程中缴纳的税金比如印花税、城市维护建设税等；有关合理费用包括装修费用（有发票）、住房贷款利息等。

第二种是核定征收，若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1% - 3%来征收，具体比例由地方规定。例如，地方规定按1%征收，房子卖了100万，那要交的个税就是100万×1% = 1万。

不同地区可能在具体政策和执行上存在差异，有些地方为鼓励住房交易，可能会有一定的税收优惠或减免政策。所以，在实际卖房时，建议向当地的税务部门或专业的房产中介咨询，以确定准确的个税金额。