房子满五不唯一是否要交个税？

在房屋交易中，“满五不唯一”是一个常见的情况。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“不唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里有不止这一套房子。

根据我国税收相关规定，对于“满五不唯一”的房子在进行交易时，通常是需要缴纳个人所得税的。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应纳个人所得税。房屋买卖就属于财产转让的范畴。

一般来说，个人所得税的计算方式有两种。一种是按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额乘以20%的税率来征收。比如，房子卖了100万，房屋原值是70万，转让过程中缴纳税金和合理费用共5万，那么应纳税所得额就是100万 - 70万 - 5万 = 25万，需要缴纳的个人所得税就是25万×20% = 5万。

另一种，如果纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据当地实际情况，按住房转让收入的1% - 3%核定征收个人所得税。不同地区对于核定征收率可能会有所不同，具体要以当地税务部门的规定为准。