房屋满五不唯一需要缴纳个税吗？
我有一套房子，已经满五年了，但不是我名下唯一住房。最近想把它卖了，不知道在这种满五不唯一的情况下，交易时需不需要缴纳个人所得税呢 ？想了解一下相关规定。
张凯执业律师
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在房屋交易中，“满五不唯一”是一个常见的概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“不唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里有不止这一套房子。
对于房屋满五不唯一是否需要缴纳个税，答案是需要的。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
在实际操作中，不同地区可能会有不同的征收方式。有些地方会按照房屋转让收入的1% - 3%来征收个人所得税。比如，在一些城市，如果无法提供房屋原值凭证等情况，就会按照房屋转让收入的1%来征收个税。所以，在进行房屋交易时，建议你向当地的税务部门或者房产中介详细咨询具体的征收政策和标准。同时，在交易过程中，要保留好相关的费用凭证，以便准确计算应纳税所得额。
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