满二唯一的房子是否要交个人所得税？

在房产交易中，‘满二唯一’是一个常见概念。‘满二’指的是房产证出证日期或契税票出票日期满两年；‘唯一’则是指业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。

对于个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。在房产交易中，卖房所得属于财产转让所得范畴。不过，在实际的房产交易税收政策中，对于不同情况有不同规定。

通常来说，‘满二唯一’这个条件并不能直接免除个人所得税。一般能免除个人所得税的条件是‘满五唯一’，也就是房产证出证日期或契税票出票日期满五年且是业主名下唯一住房。如果房子满足‘满五唯一’，在交易时可免征个人所得税。

而‘满二唯一’的房子，如果不符合‘满五唯一’条件，在正常情况下还是要缴纳个人所得税的。个人所得税的计算方式通常有两种。一种是若能提供房屋原值凭证，那么个人所得税 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20% ；另一种是若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的 1% 来缴纳个人所得税。不过，不同地区可能会根据当地实际情况，对房产交易税收政策进行一定调整。所以，具体是否要缴纳以及缴纳的比例，建议向当地的税务部门或房产交易中心进行详细咨询。